受伤就医后没钱交首付，买房定金能退不？开发商：不属大病范畴

　　西海岸新区的焦先生买房的定金已经交上了，可是出了意外，焦先生伤得不轻，房子没法买了，那定金还能退吗？

　　焦先生表示：“我这半年多不能上班了，对我造成了很大的压力，现在我真的是凑不齐首付了，我就希望他们能给我退这2万元定金。”

　　今年1月1日，焦先生看中了西海岸新区·创新科技城金茂悦·宏云项目的一套房子，当时交了2万元定金。根据商品房认购书，他应在2021年1月8日前缴纳209256元的首付。不过，这笔钱焦先生没能按期交上。

　　焦先生说，剩下的首付款因为当时钱不够，焦先生就和售楼处沟通，售楼处将首付款给焦先生延期到了2月21日。

　　好在售楼处同意给延期，可正在焦先生到处凑钱的时候，没成想发生了意外。

　　2月8号，焦先生骑电动车的时候摔伤了，胳膊骨折，拿了很大一笔医药费，导致现在焦先生的首付款凑不齐了。

　　右手第五掌骨折，光医药费就花了快两万，这还不算后续的费用。而且，手受伤之后干不了活，这下焦先生更凑不出这笔首付钱了。眼看着买房的事要泡汤，交上的定金能不能退回来呢？

　　商品房认购书很明确，若买受人逾期支付购房款，则属于买受人违约，出卖人有权利解除本认购书，同时买受人所缴纳的定金不予退还。焦先生说，他也明白确实属于自己违约，但眼下确实遇到了难处，作为家里的顶梁柱，现在无法正常工作，还有孩子要养活，经济压力实在太大，也希望开发商能够体谅一下，把2万元定金退还给自己。

　　那像焦先生这样的情况，开发商能否退还定金？对方又会有怎样的说法？记者与焦先生一起来到了西海岸·创新科技城售楼处。

　　工作人员表示，确实比较理解焦先生现在的处境，但公司是属于被违约方，也造成了一定的损失，而且焦先生也不属于大病的范畴，无法给他退还定金。现在他们只能向上级领导反映，看看如何处理，再与焦先生做进一步的协商。

　　那像焦先生这种情况，是否符合特殊情况下的退定金的条件？记者也咨询了律师。

　　律师表示，像焦先生手部骨折的情况并不在大病的范畴内，无法直接要求开发商退还定金，可以向法院提起诉讼，由法院确认，焦先生受伤不能劳动，无力继续支付房款构成了情事变更，根据情况进行判决是否退还定金。

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