居民楼里的瑜伽馆 扰民谁来制止？

　　张女士的生活也受到了不小的影响。楼上邻居每天来来往往几十人，并且从早到晚不断的传出各种噪音，住在楼下的滋味不好受。

　　张女士：每天至少有七十到八十人集体上去上课，这个声音已经对我们的生活造成了非常严重的影响。

　　楼上的瑜伽馆每天几十人上课扰民，张女士无奈之下想到了向媒体求助。张女士说，中铁青岛中心C栋是纯住宅楼，自己2018年入住，从入住开始，就被楼上的动静困扰着。

　　张女士：从我住进来以后就听到楼上咚咚咚的声音，从早上7点钟开始我家孩子都不能睡觉，每天早上都是被楼上震醒的。我们也收集了一些证据和材料，照片上也有同时上课的时候竟然六七十个人，在客厅里上课，声音非常响。

　　玛索瑜伽租用的居民楼是大户型，从张女士收集的上课照片看，的确存在几十人同时上课的场景。住在楼下的张女士一家不堪其扰，也多次找到瑜伽馆和中铁物业，不过两年多时间，收效甚微。

　　张女士说，瑜伽馆上课的时间，主要集中在午休时间和傍晚下班两个时间段，不但休息得不到保证，家中多处装修也出现了裂缝。中铁青岛中心C栋里，同瑜伽馆一样从事经营活动的还有美容会所等，目前全楼40多户居民联名签字，不同意商户继续在住宅楼里从事经营。

　　张女士：从客厅到卧室所有的天花板全部已经开裂了，今年1月1号民法典启用以后我们就联系了社区居委会、街道办事处以及湛山派出所，各部门一起来找他，包括中铁物业对上课学员进行管控，一次不能超过10个人，因为现在的疫情要求。

　　玛索瑜伽中铁中心店的工商注册日期是2019年，早于民法典的生效时间，不过多番沟通后，玛索瑜伽的经营者这次松了口，然而房东方面，给出了不同意见。

　　张女士关于瑜伽馆扰民和中铁青岛中心C栋几十户居民反对在居民楼内经营的说法，得到了中铁青岛中心物业，北京中铁第一太平物业服务有限公司的认同。

　　物业工作人员说，张女士楼上的这家玛索瑜伽在中铁青岛中心经营，已经有了四年左右时间，在两年内物业多次上门协调，要求经营时不要扰民，不过效果不好。眼下物业公司能做的是，根据疫情防控要求，严格控制入户人数。

　　包括张女士在内的几十户居民，明确表示反对在纯住宅楼里从事经营活动，租户和房东方面会给出怎样的说法呢，记者首先来到了楼上的玛索瑜伽。

　　随后记者电话联系了玛索瑜伽的法人代表，宗女士。

　　按照宗女士的说法，张女士反映瑜伽馆上课影响休息和装修后，已经采取了加装隔音垫等整改措施。在1月1号《民法典》生效后，张女士和一些邻居，又提出了让瑜伽馆搬离的想法，在她看来，眼下得再与房东进行协商，也会听从市场监管部门的管理。

　　房东人在国外，在之前同宗女士和物业的沟通中，均表示让玛索瑜伽继续经营。不过住宅楼里经营公司，没有征求邻居的同意，就与企业工商注册时的住所(经营场所)承诺书相违背了，2021年1月1日之前的承诺书第四条说，申请人已知悉物权法有关规定，并就住所说涉及的住宅改变为经营性用房已征得全部利害关系的业主的同意。眼下从事经营的玛索瑜伽违反了当时的承诺，发证机关市南区市场监管局湛山市场监管所会如何处理呢？记者跑了一趟。

　　湛山市场监管所所长赵阳：经商扰民的问题，我们作为职能部门，也积极介入协调相关部门进行协调，妥善处理好这些邻里纠纷。

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