房地产开发投资平稳增长 商品房销售市场逐步回暖

　　一、房地产开发投资平稳较快增长

　　2020年，青岛市房地产开发投资2045.1亿元，同比增长13.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，比上年回落8.1个百分点。其中，住宅投资1479.2亿元，同比增长19.4%，增速比1-11月份回落0.7个百分点，比上年回落0.3个百分点。

　　2020年，青岛市房屋施工面积12528.4万平方米，同比增长8.2%，增速比1-11月份提高1.3个百分点，比上年回落3.2个百分点。其中，住宅施工面积8241.7万平方米，增长8.6%。房屋新开工面积3312.4万平方米，下降4.6%，降幅比1-11月份扩大0.7个百分点，上年为增长23.9%。其中，住宅新开工面积2256.4万平方米，下降0.9%。房屋竣工面积1153.9万平方米，下降28%，降幅比1-11月份收窄3个百分点，比上年扩大26.6个百分点。其中，住宅竣工面积782.7万平方米，下降26.4%。

　　2020年，青岛市房地产开发企业土地购置面积394.7万平方米，同比下降30.1%，降幅比1—11月份收窄1.5个百分点，上年为增长47.1%；土地成交价款240亿元，下降40.4%，降幅比1—11月份扩大0.7个百分点，上年为增长101.1%。

　　二、商品房销售市场回暖明显

　　2020年，青岛市商品房销售面积1653.6万平方米，同比增长0.1%，增速比1-11月份提高0.5个百分点，比上年提高8.7个百分点。其中，住宅销售面积下降3.1%，办公楼销售面积下降9.6%，商业营业用房销售面积下降45.4%。商品房销售额2216.9亿元，下降1.3%，比1-11月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售额下降0.3%，办公楼销售额下降9.7%，商业营业用房销售额下降44.8%。

　　12月末，青岛市商品房待售面积509.7万平方米，比11月末增加16.9万平方米。其中，住宅待售面积增加4.1万平方米，办公楼待售面积减少0.9万平方米，商业营业用房待售面积减少6.4万平方米。

　　三、企业到位资金小幅下降

　　2020年，青岛市房地产开发企业本年到位资金2930.5亿元，同比下降5.9%，降幅比1-11月份扩大3个百分点，上年为增长22.9%。其中：国内贷款602.7亿元，同比下降11%；利用外资22.5亿元，同比下降33.7%；自筹资金784.1亿元，同比下降7.5%；定金及预付款1191亿元，同比增长2.1%；个人按揭贷款252.7亿元，同比下降2.4%。

　　附表：