1月15日,国家统计局发布了2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看,2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨。数据显示,上月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨2.8%;二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比下跌2.1%。总体来看,2020年1-12月,青岛新建商品住宅销售价格整体稳中略涨,其中有8次环比上涨;二手住宅销售价格环比下跌有9次,同比跌幅从4月开始连续9个月持续收窄。
上月青岛新房售价环比由跌转涨
据国家统计局发布的数据,2020年12月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨2.8%。相比于2020年11月,2020年12月岛城新建商品住宅销售价格环比由跌0.1%转为涨0.3%;同比涨幅不变。
环比来看,2020年1-12月,青岛新建商品住宅销售价格环比共上涨8次、持平1次,下跌3次。其中,持平出现在2月份;三次环比下跌分别出现在3月份(环比下滑0.5%);10月份(环比下滑0.2%)、11月(环比下滑0.1%);其余月份均上涨,环比上涨0.1%~0.8%,均维持在1%以内。
同比来看,2020年1-12月,青岛新建商品住宅销售价格同比均上涨,涨幅维持在1.9%-3.7%。
从户型来看,2020年12月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别上涨0.5%、上涨0.3%、下跌0.1%,同比分别上涨2.9%、2.8%、2.9%。
相比2020年11月,2020年12月三种户型的销售价格环比分别由降0.2%转为涨0.5%、由降0.1%转为涨0.3%、由持平转为降0.1%;同比方面,涨幅分别扩大0.5个百分点、回落0.1个百分点、回落0.4个百分点。
二手房售价环同比持续下跌
二手住宅方面,2020年12月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比下跌2.1%。相比于2020年11月,2020年12月岛城二手住宅销售价格环比跌幅缩小0.1个百分点,跌幅连续3个月收窄;同比跌幅回落0.2个百分点。
环比方面,2020年1-12月岛城二手住宅销售价格共出现9次下跌、1次持平、2次上涨。其中,持平出现在4月份;2次上涨分别出现在6月份(环比上涨0.2%)、8月份(环比上涨0.4%);其余月份环比均下跌,跌幅维持在0.1%~0.6%,均在1%以内。
同比来看,2020年1-12月岛城二手住宅销售价格同比均下跌,跌幅维持在2.3%-5.9%。值得注意的是,岛城二手住宅销售价格同比跌幅从2020年4月开始连续9个月持续收窄。
总体来看,三种户型销售价格均环比涨同比降。具体来看,2020年12月份,岛城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环同比均下降,其中,环比分别持平、下跌0.2%、下跌0.6%,同比分别下跌2.4%、1.7%、2.1%。
数据显示,相较2020年11月,12月三种户型的销售价格中环比分别由跌0.1%转为持平、跌幅收窄0.3个百分点、跌幅扩大0.4个百分点;同比方面,三种户型跌幅分别持平、收窄0.7个百分点、持平。
济南新房二手房售价环同比均下跌
省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列,2020年12月,济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%,同比下跌1%;二手住宅销售价格环比下跌0.5%,同比下跌2.8%。
烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,同比上涨5.5%;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,同比下跌1.3%。
济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨8.3%;二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨5.3%。
解读:
上月全国商品住宅销售价格稳中略涨
对于2020年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读:2020年12月份,各地深入贯彻党中央、国务院部署,全面落实房地产长效机制,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。
环比来看,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定。
初步测算,2020年12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比11月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比11月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与11月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅均与11月相同。
同比来看,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。
初步测算,2020年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与11月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%,涨幅比11月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%,涨幅比11月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比11月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%,涨幅比11月分别回落0.3和0.1个百分点。
来源:半岛新闻