青岛这一33层居民楼3部电梯全部停摆，100多住户天天爬楼梯

　　良辰美景小区北区2号楼的居民们，也饱受水管破裂带来的不便，消防管道破裂，三部电梯全都过了水，33层的高楼，居民们的出行想想就很有压力。

　　上午9点多，记者来到了良辰美景小区北区的2号楼，这是一栋总高33层的高层建筑，三部电梯全部停摆，居民们的出行成了大麻烦。居民们从物业公司了解到，电梯停摆的原因，是31楼的一处消防管道破裂。

　　今天上午，良辰美景小区物业，青岛和谐宜家物业服务有限公司，同电梯维保单位，青岛元茂电梯工程有限公司的工作人员正在进行现场抢修。居民们说了，良辰美景小区的电梯故障频发早已不是新闻，不少居民都有电梯电梯被困、坠梯的经历。

　　良辰美景小区竣工于2008年，电梯投入使用也有十多年时间。电梯故障频发，居民们也向小区物业了解情况，得到的答复是电梯使用超过10年，一些配件到了更换的年限，另外电梯具有自我保护的设计，检测到故障时自动停梯。电梯近两年故障频发，加上政府部门出台了更换电梯补贴政策，不少居民倾向于直接更换电梯，从而彻底消除隐患。

　　居民们说，2020年敦化路街道办事处、市北区市场监管局等多部门，也组织了同居民们多次座谈，最终，市北区市场监管局委托青岛市特种设备检验检测研究院对小区21部电梯进行了安全评估，评估报告最近刚刚公示。

　　青岛市特种设备检验检测研究院的评估报告显示，良辰美景小区的21部电梯，普遍存在着电梯主控制系统电气元器件、线路老化，无上行超速装置、轿厢意外移动保护装置等，还有多部位磨损、锈蚀等8项问题，评估电梯的综合安全状况等级为三级，建议对电梯进行重大修理。居民们了解到，综合安全状况等级三级的结论，便无法享受更换电梯15万元左右的补贴。2号楼三部电梯何时能恢复运营？居民们想更换电梯的想法能否实现？记者见到了良辰美景小区物业的李经理。

　　2号楼因为消防管道破裂进水造成的电梯停用，预计今天能得到解决，近两年良辰美景小区电梯故障频发的原因又是什么呢？李经理说，电梯老化、电梯厂家对故障的保护设计以及部分居民的不当使用均是故障频发的原因，尤其是近两年，物业公司一方面出资对电梯进行大修，也将居民们更换电梯的诉求反应给了多个部门。

　　李经理说，综合安全状况等级为三级的结论，能申请到5万元左右的维修资金。如果居民们申请更换电梯，剩余的费用只能是全体业主共同承担。另外，李经理从市场监管部门了解到，良辰美景小区全部21部电梯在安全评估中指出的问题和风险，必须在下一次年审之前完成全部维修，否则将面临强制停梯。电梯年检时间为每年3月份，物业公司眼前最要紧的，只能是按照评估报告要求，抓紧大修电梯。

　　良辰美景小区电梯故障频发的状况，记者也联系了市北区市场监管局特种设备安全监察科，工作人员表示，小区电梯在检验有效期内，维保单位也能做到半月进行一次维保，从检查的情况和安全评估看，良辰美景小区电梯存在的问题，通过维修可以解决。

　　对于居民提出的更换电梯问题，工作人员表示，主张更换电梯的居民，在良辰美景小区中只占一部分，目前居民们意见尚未统一，筹措更换电梯费用也面临着难题。建议居民们先统一意见，再同主管部门继续沟通。

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