11月70城房价公布：青岛新房售价环比“两连跌”！

　　国家统计局14日公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，11月份，70大中城市中有36城新建商品住宅价格环比上涨，10月为45城；环比看，济宁涨幅1.2%领跑，北上广深分别跌0.1%、持平、涨0.9%、持平。数据显示，11月青岛新建商品住宅销售价格环比下滑0.1%，同比上涨2.8%；二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌2.3%。总体来看，青岛新建商品住宅销售价格环比连跌两个月；二手住宅销售价格同比跌幅从4月开始连续8个月持续收窄。

来源：国家统计局

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读指出，11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

　　一是各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落。

　　初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

　　二是各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定。

　　初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。

　　11月青岛新房售价环比继续下跌

　　据国家统计局发布的数据，2020年11月青岛新建商品住宅销售价格环比下滑0.1%，同比上涨2.8%。相比于10月，2020年11月岛城新建商品住宅销售价格环比跌幅缩小0.1个百分点；同比涨幅也缩小0.1个百分点。

　　环比来看，1-11月，青岛新建商品住宅销售价格环比共上涨7次、持平1次，下跌3次。其中，持平出现在2月份；三次环比下跌分别出现在3月份(环比下滑0.5%)；10月份(环比下滑0.2%)、11月(环比下滑0.1%)；其余月份均上涨，环比上涨0.1%～0.8%，均维持在1%以内。

　　同比来看，1-11月，青岛新建商品住宅销售价格同比均上涨，涨幅维持在1.9%-3.7%。

　　从户型来看，2020年11月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0.2%、下跌0.1%、持平，同比分别上涨2.4%、2.9%、3.3%。

　　相比10月，11月三种户型的销售价格环比分别跌幅扩大0.1个百分点、跌幅收窄0.2个百分点、由降0.2%转为持平；同比方面，涨幅分别回落0.4个百分点、回落0.1个百分点、扩大0.3个百分点。

　　青岛二手房售价环同比跌幅均回落

　　二手住宅方面，2020年11月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌2.3%。相比于10月，2020年11月岛城二手住宅销售价格环比跌幅缩小0.1个百分点，同比跌幅回落0.5个百分点。

　　环比方面，1-11月岛城二手住宅销售价格共出现8次下跌、1次持平、2次上涨。其中，持平出现在4月份；2次上涨分别出现在6月份(环比上涨0.2%)、8月份(环比上涨0.4%)；其余月份环比均下跌，跌幅维持在0.1%～0.6%，均在1%以内。

　　同比来看，1-11月岛城二手住宅销售价格同比均下跌，跌幅维持在2.3%-5.9%。值得注意的是，岛城二手住宅销售价格同比跌幅从4月开始连续8个月持续收窄。

　　总体来看，三种户型销售价格均环比涨同比降。具体来看，2020年11月份，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环同比均下降，其中，环比分别下跌0.1%、0.5%、0.2%，同比分别下跌2.4%、2.4%、2.1%。

　　数据显示，相较10月，11月三种户型的销售价格中环比分别跌幅收窄0.6个百分点、跌幅扩大0.2个百分点、由涨0.2%转为跌0.2%；同比方面，三种户型跌幅分别收窄0.1个百分点、1个百分点、0.4个百分点。

　　来源：中新经纬、半岛新闻