退租不停贷 租户维权难

　　家住市北区的卢先生向记者反映，说是自己在租房过程中，遇到问题了。这房子是早就退了，但贷款还要继续还，这是咋回事呢？

　　卢先生说，房子的租金是每月1200元，一年是14400元。不过这一万多元的房租，自己并不需要直接支付给中介公司，而是从贷款公司贷款，由贷款公司来一次性支付给中介公司，然后自己每个月再把钱支付给贷款公司，每月还款的金额也是1200元。但自己在今年二月份退租，所以有6个月的租金自己是不需要支付的。卢先生说，自从退租后，他就再也没往之前用来还贷款的那张银行卡上打钱。

　　卢先生说，自己之前退租的时候，还特意问过中介公司，中介公司方面表示，他只需要交上2400元的违约金就可以。贷款的事情，由他们去处理。事发后，为了解决问题，自己也找过中介公司。

　　那么事情是否真的如卢先生所说呢？随后，当着记者的面，卢先生再次拨通了贷款公司的电话。

　　晋商消费金融股份有限公司客服工作人员：您是中途有退租吗？

　　卢先生：对，我是2月份退租的，但是为什么从2月份到8月份这个房租还要继续交呢？

　　晋商消费金融股份有限公司客服工作人员：因为你平台那边没有给你做解聘先生。

　　卢先生：平台美丽屋吗？

　　客服工作人员：对。

　　卢先生：美丽屋公司没有把剩余的贷款还给你们？

　　客服工作人员：对。因为我们是在当时您办理的时候，是把您一年的房租都垫付的，中途退租是需要把未租的款项退还的。他们没有给您退还，建议您联系平台，就是美丽屋，让他帮您退款。

　　如此看来，卢先生想要拿回被扣走的钱，还得去找找中介公司问个清楚。紧接着，记者又和卢先生一起，来到这家中介公司寻求答案。一进门，恰巧碰到了这里的经理郭先生。郭先生表示，自己和卢先生是第一次见面，这件事情也是第一次听说，对于卢先生的诉求，他会尽快帮忙解决。

　　青岛美丽屋信息科技有限公司市南区经理郭先生说，现在卢先生需要尽快将相关材料交给他们，然后就可以办理退款。不过眼下还有个疑问，为何当初卢先生已经退租，但贷款却没有终止呢？

　　青岛美丽屋信息科技有限公司市南区经理郭先生：现在我们也不清楚他会继续扣。

　　记者：咱这边的钱跟晋商那边结清了没有？

　　青岛美丽屋信息科技有限公司市南区经理郭先生：是这样的，我们是陆陆续续结，就是说这个钱不需要租客去还，但是没有想到晋商主动去扣，因为是晋商跟总部，咱们青岛分部也没有财务，也不把控这些东西，负责业务开展，可以往里进，出是总部往外出。

　　随后，双方达成和解，卢先生表示，对于这个处理结果，他比较满意。

　　针对卢先生的问题记者也咨询了律师。

　　山东诚功律师事务所律师赵清树：既然中介公司对租户已经承诺，在十五个工作日内(左右)退还相应的款项，如果没有退还可以根据这个约定起诉中介公司。在类似的案件当中，作为当事人，只有承租房屋这么一个意思，并不是为了进行贷款，所以如果中介公司要求当事人签署房屋租赁合同以外的其它的协议，比如说贷款协议等等，那么作为当事人应当认真审查相关合同的内容，在确认相关合同能保障自己权利的情况之下才进行签字。

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