问政青岛 现场督办|我家何时能办证？市北区回复：争取两到三年解决

　　办理不动产权证，是购房者权益保障最基本的要求。12月2日晚，《问政青岛》报道了市北区登州路65号小区、观象山庄小区等多个小区不动产证难办的事。上午，市北区副区长钮本兵带队现场督办，与相关责任单位、企业一起梳理难题，商量解决办法，争取让九千多户“无证户”早日拿到不动产权证。

　　市北区副区长钮本兵：其实城建局一直在跑这个事，但是有些历史原因很复杂，进展可能没达到居民的预期，后面跟企业也说了，回去抓紧把问题梳理梳理，包括原来的手续有什么，有什么材料，问题症结在哪，现在需要协调哪些事，你们赶快梳理。

　　上午，市北区副区长钮本兵会同登州路街道办、区住建局等相关单位工作人员来到在登州路65号，梳理小区不动产权证办理过程中遇到的“卡脖子”难题。

　　市北区副区长钮本兵：这个小区当年拆迁时包括建的时候，各项手续不完备，包括一些土地手续，还有规划手续，当年都是没有批就建起来了，这里面土地上还有一些原来的老证没有注销，所以现在项目没办法往前推。

　　据了解，登州路65号危旧房改造项目由山东华赛房地产开发有限公司开发建设，建有65套住房，其中17套用于就地安置。由于项目建设之初，未取得土地、施工等手续，导致65套住房至今没办理不动产权证。今天来现场的开发商代表，既不了解情况，也没带任何相关材料，现场无法继续推进。钮本兵要求开发商代表一两天内准备好材料再继续研究办证问题。

　　市北区副区长钮本兵：只要知道问题症结在哪，我们可能解起来就简单了，(这事最晚什么时候解决)等着我们把材料找齐后研究，差不多一个来月时间，再给一个答复。

　　市北区登州路65号居民綦佳声：今天的答复非常满意，原来为什么没有答复，希望他们赶紧把答复的问题全落实就行了，我们安心住房子。

　　同样迟迟办不下不动产权证的，还有天怡景园小区C区432户居民。由于开发商“一房两卖”、未缴纳土地出让金，小区居民一直没能拿到不动产权证。钮本兵表示，目前，土地出让金已缴纳，也意味着小区商品房的不动产权证即将有着落。

　　市北区副区长钮本兵：因为前边有3个司法查封要解封，贷款环节不知道有没有事，但上半年可以给老百姓办小证，这样，这个月底前把大证协调出来，春节之前往前争取把小证让居民能办，压茬进行赶快。

　　天怡景园小区C区居民马世栋：我们今天是第一次和钮区长见面，我们相信他，但是他不要欺骗我们，我们希望到年底能办下来，或者再拖2个月，再拖4个月，我们都可以谅解政府。

　　此外，市北区观象山庄小区、广昌路10号金源小区三期、大连路6号御苑山水小区等，近九千户居民也在苦盼不动产权证。然而2019年，市北区政府相关负责人做客《行风在线》节目时，曾表示当年将基本解决不动产权证办理问题，问题卡在哪儿？

　　市北区副区长钮本兵：实话实说，办证难历史遗留太多了，包括里面出现的问题远超我们的预期，可能涉及到多个部门，而且协调难度确实非常大，我们全力做，难度大不成为我们往前推的理由。也不能说随性，我们确实是当年计划了，但是办的过程中，有些是需要协调的，包括查封的，需要企业的配合，包括需要相关部门配合，确实困难远超了我们的预期。

　　钮本兵介绍，市北区老旧楼院多、拆迁量较大，由于有的是锚地拆迁，有的使用的是老的拆迁办法，各种因素交织在一起，导致办证时间一拖再拖。今年7月，省资源资源部等五部门出台的《关于化解诚征居民住房产权历史遗留问题的指导意见》中明确强调，要落实属地管理主体责任，尊重历史、照顾现实、信守承诺、完善手续，加快推动住房产权历史遗留问题化解。钮本兵表示，待市里实用细则出台后，区政府相关部门才能对症下药。

　　市北区副区长钮本兵：这些细则对于现在办证过程中的问题，怎么解决更明确化，更细化了，所以说我们操作起来更好操作，有利于整个问题的解决。目前这9千户，我们区里成立了专班，包括市里也有专班，政策现在已经比较明确了，这样我们全力推进，争取两到三年基本解决。

　　来源：蓝睛