窗框变形、墙面划痕……中南世纪城业主：感觉买了个二手房

　　孙先生购买了中南世纪城四期中南熙悦的精装房，精装价每平米4000多元，但是在交房时发现了不少问题：墙面上到处都是划痕刮蹭，窗框有变形和错位……他也将这些问题反映给了开发商，但对方迟迟未回应。记者也就此事采访了开发商，但未得到回应。目前，相关部门已经责令开发商就此出现的问题排查整改。

　　每平米四千元的精装修质量问题多

　　2018年，市民孙先生购买了中南世纪城四期中南熙悦的精装房，本是怀着对新房期待的他，在十月初交房时却大失所望。信网从孙先生提供的图片上，能看到房子里存在大大小小的问题：房间里有多处墙体肉眼可见的歪斜，墙面上到处都是划痕刮蹭，窗框有变形和错位，门套有破损，木板的地脚线有露胶错位，卫生间里的瓷砖衔接处也有非常明显的裂缝……

　　来源：当事人

　　孙先生对此很不满，精装修每平方米四千元，装修总价就达四十万，“但是这个精装修的质量，让我感觉自己买的就是个装修了很多年的二手房，质量这么差是怎么通过验收的?”孙先生称，这些问题他早已反映给了开发商，但对方迟迟没有回应。

　　记者了解到，孙先生的邻居们也对精装修的质量不满意，“出现的这些问题都会影响到我们后期的入住，希望开发商能及时整改，并且提供装修明细。”据公开报道，中南世纪城一期曾出现过窗边内墙漏水的问题，多次维修也没有修好，二期房子外墙曾多次坠落不明物……提起中南世纪城的房子质量，业主们都苦不堪言。

　　开发商暂未回应

　　据了解，中南世纪城的开发商为青岛中南世纪城房地产业投资有限公司。针对业主们反映的情况，记者来到中南世纪城的售楼处，一位工作人员称，这个问题应该去找公司客服部。随后，记者联系到客服部的工作人员，对方表示，负责人现在正在休假，没办法接受采访，“回来的时间也不能确定，而且这件事只有他一个人知道，其他人都不清楚。”

　　记者从青岛市建筑工程质量监督站了解到，确实有不少业主投诉过中南世纪城精装修的质量问题，中南世纪城也只进行了毛坯竣工验收。目前已责成建设单位青岛中南世纪城房地产业投资有限公司对涉及的精装修质量问题进行排查整改，要求建设单位及时履行保修义务。

　　一位工作人员介绍说，房子验收的前提是建设单位要去质监站等相关部门办理竣工验收的质量监督手续。如果办手续时建设单位在表里填的是毛坯，质监站就只会监督到毛坯完成阶段;如果写的是装修，质监站就会监督到装修环节。

　　“但目前开发商普遍都写的是毛坯，所以装修的问题我们无权监管，属于开发商和业主之间的合同问题。如果业主认为装修质量差不符合合同的约定，双方可依据合同约定的事项进行协商，协商不成业主可以通过投诉或司法途径解决。”今后也将就该问题进行政策整改，只要开发商最后是准备以精装交付，都会对其进行精装验收，该工作人员说。

　　《意见》明确了购房人有权暂缓或拒收房屋的情形

　　据了解，11月12日，《青岛市新建商品住宅交付流程指导意见》正式印发。《意见》明确了青岛新建商品房的交付顺序为先验房后交费再收房，建设单位在新建商品房交付前必须完成不动产首次登记。

　　该《意见》还明确了购房人有权暂缓或拒收房屋，并可选择解除商品房买卖合同的情形。例如交付房屋套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，或商品房销售后，建设单位擅自变更规划、设计等情形。

　　来源：信网  记者：郑倩楠