人去楼空！“城城找房”青岛区爆雷，租客房东维权难

　　最近，我们栏目报道了西海岸新区多位租户，因为“城城找房”平台失联，房东因未收到按月支付的租金，对租客断水断电的事。节目播出后，多位“城城找房”的租客向《今日+》打来热线，表示自己也遭遇了类似的情况。

　　11月11日下午，高先生和女友在自己租住的公寓门前，发现一名男子正在使用工具试图拆卸门锁。见此情形，二人立即报警。

　　今年五月，高先生与城城找房平台签约，并支付了一年共一万八千余元的租金，现在城城找房相关负责人失联，房东要求自己搬出去。他觉得，房租都已经付了，就有权继续住下去。

　　另一边，房东则表示，城城找房是按月支付房租，现在对方失联，自己不能按月收到租金了，这些租客如果想继续住下去的话，就要另向房东交租金。

　　几天来，高先生未能和房东达成一致，他虽然没有搬出去，但是也住得很不踏实。记者采访中了解到，在城城找房平台租房的业主中，遇到类似情况的不止高先生一家，部分租住在融创公馆的城城找房租户也面临着被房东腾退房屋的情况。

　　今天，记者再次拨打城城找房工作人员以及客服电话，依旧无法接通。在城城找房“失联”之后，租客和房东该如何维护自己的权益呢？记者从西海岸新区住房和城乡建设局了解到，目前，他们已经接到五起与城城找房平台相关的投诉。

　　据了解，城城不动产管理有限公司注册地位于陕西西安，自10月下旬开始，济南、长沙、贵阳等城市均出现了平台相关负责人失联、租客和房东权益受损的情况。针对全国各地房屋租赁纠纷频发的情况，工作人员也建议，在租赁房屋时，要注意服务企业的信誉，尊重市场规律。

　　之前节目里，我们曾说过，“城城找房”从租客那里收取租金，大多是一年一付或者半年一付，而付给房东的租金是一月一付，利用时间差，在短时间内积累了大量现金流，这就是租房平台惯用的“高收低租、长收短付”套路。一旦市场行情不好，房屋出租率不高，平台就很难维持下去。目前，不少外地的租户和房东都选择向公安机关报案，或是通过司法途径维护自己的权益。律师提醒，租客在租房过程中，最好能直接找到房屋所有人租房签约，同时尽量不要支付较长时期的租金，这样才能最大程度上避免掉进租房陷阱。

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