台东怎样升级，大悦城何时开业……青岛这些商圈有新动态

　　台东商圈到底打算怎样升级、即墨区的大悦城咋还没动静、百丽广场到底能不能盘活、青岛未来商业有着怎样的布局……市商务局副局长郭健于12日下午做客“民生在线”，围绕“稳市场，促消费，激发市场活力！”这一主题，与网友互动，一问一答间，青岛商业的发展格局清晰呈现。

　　商业格局浮现

　　根据市民提出的诸如市北、李沧、即墨等区市相关商圈的布局情况，郭健结合我市正在编制的《青岛市商业网点规划专项规划(2019-2035年)》一一予以答复，不经意间勾勒出青岛未来的多元化商业中心体系。未来，我市将构建广域级、市级、区级、社区级四级商业消费中心，以及国际贸易交易中心、农(水)产品交易中心、汽车交易中心三类商业贸易中心。

　　据了解，市北区规划新增的大中型零售商业设施主要布局范围中明确包含滨海新区(包含市北湖岛片区)，根据2018年公布的市北区滨海新区北片区控制性详细规划，我市将在瑞昌路以北、胶济铁路与环湾路之间集中布置商业业态。

　　李沧区规划新增大中型零售商业设施主要布局范围包括青岛北站周边、李村中心、沧口、湾头、楼山河、十梅庵、院士港、世园会、绿城理想之城等区域。其中，李村商圈将继续优化地铁李村站与乐客城、维客星城等大中型商业零售设施之间的地下步行网络，实现各大商厦之间地下的互联互通，引入更多新兴品牌首店、旗舰店、专业店等。在现状购物、餐饮为主的业态基础上，引入休闲体验、文化娱乐、亲子教育等可提供吃、游、购、娱为一体的综合业态，满足青年消费群体的娱乐休闲需求。

　　而崂山区也将在临近汽车东站的张村河区域周边规划新增大中型零售商业设施。

　　在即墨经济开发区，我市将布置区级商业消费中心，以即墨国际商贸城为基础打造国际贸易交易中心，将即墨汽车新城打造成为青岛市汽车交易中心，持续推进即墨古城省级步行街改造提升试点工作。在鳌山湾，青岛计划将其打造为滨海特色消费湾区，小红岛商业消费中心则规划预留为广域级商业消费中心，城阳区规划新增的大中型零售商业设施主要包括了河套区域，上合组织示范区和胶东国际机场还将打造为环胶州湾消费集中区。

　　街区全面升级

　　今年以来，青岛步行街风光一时无两。7月，以台东步行街入列全国第二批12条步行街改造提升试点名单为契机，从台东这条青岛最出名、最具影响力的商业街开始，青岛酝酿包括中山路、浮山湾等在内的全市商业特色街区的全面升级。以特色街为突破口，提升城市消费市场能级和服务功能，构建国际消费中心的意图十分清晰。

　　各大特色街区的新动态拨动着每一位青岛人的心弦。本次网谈过程中，不少市民就提到了中山路、台东，以及台柳路酒吧街等特色街区的建设情况。郭健透露，我市研究起草了《青岛商业步行街改造提升行动方案》，经各区市、有关市直部门征求三轮意见建议，已于近日经市政府常务会讨论通过。

　　据悉，对于中山路，市南区委托了知名设计单位奥雅纳工程咨询(上海)公司和青岛市城市规划设计研究院开展了《青岛中山路步行街总体策划及概念规划设计》方案编制工作。与此同时，还按照商务部《步行街改造提升方案编制要求》和《高品位步行街评价指标》要求，形成了中山路步行街改造提升方案初稿，申报列入了市级重点改造提升街区。下一步，市商务局将配合市历史城区保护更新联席会议和市南区积极做好中山路整改提升工作。

　　今年以来，我市已实施台东步行街环境改造提升一期项目，提升内容涵盖街区地标、景观节点、亮化绿化、导视系统、智慧街区、智慧安防等。而市民广场建设项目，目前也正在进行室内装修。威海路平战结合地下工程威海路标段(第一标段)开工建设，历时两个月，目前已完工通车。市商务局将积极会同市北区推进台东步行街改造提升。

　　盘活、引进两手抓

　　在网谈过程中，郭健还透露出更多市民们较为关心的消息——比如原巴黎春天项目、原海明威项目、原乐天玛特项目、百丽广场项目的盘活工作。

　　以奥帆中心街区改造提升为契机，我市将发力提升海信广场商业服务能级，盘活百丽广场、金街、米兰道等闲置商业空间，推动阳光百货、银座等经营不佳的大型商业设施转型升级。加强内外交通联系，提升滨海空间可达性。建设人性化环境的慢行系统，丰富空间景观。加大对全球精品百货店、国际品牌体验店、旗舰店、高端特色主题商场、连锁品牌专卖店、高端酒店、体育器材店和美食品牌验等多元业态的商业招商力度。

　　目前，待盘活的项目中，市南区已引进王府井城市奥特莱斯盘活原巴黎春天项目，引进HI-CITY项目盘活原海明威项目，引进玖禧餐饮项目盘活原乐天玛特项目。

　　此外，郭健还透露了一批即将开业的商业体的情况，其中，市民所关心的瑞昌路易初莲花超市预计将于今年年底开业，即墨中粮大悦春风里项目目前正按计划进行主体施工，砌体已完成68%，预计明年8月前建成投入使用。

　　“首店经济”已成为抢占线下商业零售的“热门与顶流”。据统计，截至年初，青岛市南区、市北区、崂山区、李沧区共有各类“首店”118家，其中全国首店8家，全省首店36家，主要为餐饮、新型零售、儿童娱乐、影院、家居等行业，90%位于商业综合体内。未来，市商务局将更加注重促进首店经济的发展，加大对银泰，来福士，恒隆等高端百货业和高端餐饮的招引力度，提升商业发展档次，满足消费者需求。

来源：青岛日报