青岛湾火车站规划方案有望年底公示，要建330米高楼？权威答复来了

对此，姜德志提到，按照国务院和住建部相关规定，超出400米以上的高层建筑必须要进行申报和备案。桥头堡商务区建设的700米高的地标建筑，在建设之前必须要取得相关主管部门的审批，获批才能建设。项目方案也必须对外公示，目的就是让市民广泛地提意见，来不断的修正优化规划成果，同时在项目建设当中也需要进行进一步的科学的决策，提供一些有益的支持。火车站青岛湾建设330米地标的消息暂时没有得到确认，目前，青岛湾正在对些建筑进行拆改，市规划部门做了三个方案来进行论证，目前这三个方案经过了相关程序，年底之前有望向社会公示。
 

姜德志还表示，青岛市的靠近山靠近海的地方往往都是资源价值最高的地方，考虑到它的区位价值，在规划当中适当提高了容积率和建筑高度，从而影响了通山观海这种效果。下一步，市规划部门将认真地予以反思，将市民的意见建议纳入到城市设计范畴内，提升城市规划的科学性和可操作性。
 

老建筑是青岛的文化名片，也是城市历史脉络，不仅要保护好，更要利用好发展好。青岛老建筑开发利用如何破题？姜德志介绍说，青岛是国家第三批历史文化名城，市自然资源和规划局也开展了一系列的规划， 其中包括编制了三轮历史名城保护规划，应该说青岛市在历史名城保护方面走在了全国的前列。但是与上海的武康路、广州的永庆坊、厦门的中山路相比，青岛对历史街区和建筑的活化利用严重不足。
 

下一步，市规划部门将围绕历史名城这种文化资源的挖掘，盘活老建筑，在保护的基础上让城市文化更加多元地向游客展示。