当街堵路！青岛两小区业主爆发冲突：到底谁违建？

　　这几天，西海岸新区金色环海和唐岛海岸两个小区的业主们又爆发了一次冲突，两帮人聚在一起互相争执，四五辆车停在漳江路上的金色环海小区里靠近小区大门的位置，到底发生了什么事？

到底谁堵了谁的路

　　金色环海小区紧邻唐岛海岸小区，两个小区中间只有一条绿化带相隔，绿化带北面是唐岛海岸小区，南面就是金色环海小区，这几辆车是唐岛海岸小区业主的。

　　唐岛海岸的业主说路封死了回不了家，金色环海的业主说，堵住了他们的小区道路。到底是谁堵住了谁的路？

　　唐岛海岸小区的开发商负责人彭经理说，小区的出入口在施工，他们还设置了道闸。现在，彭经理所说的道闸，已经被围挡和公告栏重新挡住了。

　　唐岛海岸小区西侧出入口因为暖气施工无法通行，东侧出入口因为施工也无法通行，这个被挡住的道闸是唯一的出入口，导致自己小区的业主无法正常通行。

　　业主们的车进不了小区，只能堵在门口。彭经理说，用公告栏堵住出入口的正是金色环海小区的业主。那么金色环海小区的业主为什么要挡住别人家的小区出入口呢？

　　金色环海小区业主拿出规划图说，自己小区是封闭小区，他们施工设置道闸的地方就是自己小区的绿化带。破坏自己的绿化带不说，还要占用小区的道路。

　　而唐岛海岸的小区业主也拿出规划图，说施工的地方是自己小区的红线内，道路是一条规划道路。关于这条从道闸位置到现在金色环海小区大门的这道路的纠纷，生活在线在9月26号就曾经报道过。

冲突由来已久

　　9月26号，金色环海小区业主们发现，隔壁的唐岛海岸小区的业主们私自把两个小区的隔离带打开了个缺口，并且还安装上了道闸，还要从自己小区的大门进出车辆。为了制止他们施工，双方发起了冲突。

　　记者咨询得知，按照规划，唐岛海岸开道闸的位置，到现在金色环海的大门是一条贯通的道路。不过，打开隔离设置道闸的施工，并没有到住建部门申请。

　　原来，在十月初，金色环海小区的业主用围挡将唐岛海岸小区设置的道闸给堵住了，后来又放置了公告栏。这么看来，一个多月的时间过去了，这个出入口的问题始终没有得到解决。

　　根据彭经理提供的《青岛西海岸新区住房和城乡建设局关于唐岛海岸小区出入口问题办理情况报告》，基本情况为唐岛海岸小区原规划南侧与金色环海共用同一车辆出入口，现企业申请将小区西侧临时出入口变为永久性车辆出入口。

　　根据办理意见得知，唐岛海岸项目南侧经金色环海进出，因东侧项目正在建设，唐岛海岸不具备向东侧规划道路通行条件。也就是说，南侧出入口确实就是唐岛海岸小区的出入口。关于当时金色环海小区业主质疑的施工许可的问题，这次唐岛海岸的开发商青岛海德宁置业有限公司的负责人彭经理也做出了答复。

　　彭经理认为，是金色环海小区的绿植挡住了原本规划的道路，开发商在自己小区的用地红线内破除绿植符合规划，不需要施工许可。同时，彭经理拿出了一张唐岛海岸小区的规划图，明确表示，施工的位置就在自己小区内。

真相水落石出

　　按照规划来说，两个小区所争议的地方，就是一个开放的道路，业主私自设立围挡，并设立宣传栏属不属于违建呢？

　　记者电话联系了薛家岛街道综合行政执法中队，工作人员表示，他们和业主代表正在居委会开协调会，那么综合行政执法中队的工作人员会给出什么解释，记者来到了辖区罗浮山路居委会。

　　随后记者再次返回事发现场，看到，围挡上已经贴上了街道综合行政执法中队下达的责令改正通知书和责令接受询问调查通知书。通知书上写着责令当天拆除。随后行动员再次联系了薛家岛街道办事处。

　　薛家岛街道办事处的工作人员表示，金色环海小区设立的宣传栏和围挡，还有唐岛海岸小区设立的道闸，都属于私自行为，街道执法中队已经下达责令整改通知书，将依法依规进行拆除。

　　那么这条被挡住的路，是不是规划道路呢，为了进一步明确事实，记者来到了西海岸新区自然资源和规划局，在多方联系后，工作人员答应第二天帮忙调来档案查看。

　　自然资源和规划局的工作人员调出了两个小区的规划图纸，工作人员说，在设计规划时，就把整个片区规划成了绿地共享，道路共享。那么绿化到底是谁放置的，开发商在施工时有没有什么不规范的地方，记者来到了西海岸新区住房和城乡建设局。

　　事情水落石出，按照规划来说，两个小区共用一条道路。西海岸新区住房和城乡建设局的工作人员表示，绿植并不是一道墙，理应随时把规划道路让出来。那么开发商所说，在自己用地红线内施工，破除绿植的施工需不需要向住房和城乡建设局报备，设立施工审批呢？

　　住房和城乡建设局的工作人员表示，并不存在施工行为，只是打通一条原本符合规划的道路。那么行政审批局关于施工许可会给出什么样的答复呢。

　　关于两个小区的这条规划道路后续问题，薛家岛街道办事处的工作人员表示，后期将负责对居民进行解释和维稳工作。

　　采访第二天，行动员接到了唐岛海岸业主的来电，目前道路已经畅通。

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