青岛一别墅业主掘地三米深改造花园，满路大坑吓坏小区居民

　　近日，家住海德堡君麓小区的王先生反映，小区业主装修，将一旁的公共绿地下挖了将近三米。

　　大型施工现场，挖掘机吊车齐上阵

　　上午，记者赶到了海德堡君麓小区，刚进小区便能见到有大吊车正在将一些石块、回填土运出小区，临近5号别墅时，能听到挖掘机正在工作的声音。

　　正在下挖的，是5号别墅东侧的一处空地，动用了挖掘机和大吊车，这是要做什么大工程。

　　一位正在指挥大吊车运走石块和回填土的工人不愿面对镜头，不过按照他的说法，5号别墅的这位东户业主，只是要进行花园改造。

　　公共性质还是个人所有？物业、开发商回应

　　5号别墅一共4户，且不说院子大小，围挡挡起来动用机械下挖，首先得确定5号别墅东侧的这块绿地，是公共性质还是业主个人所有。

　　4户别墅业主均不在现场，施工工人不让拍摄，记者只能将问题反映给海德堡君麓小区物业和崂山区综合行政执法局。

　　很快，双方都赶到了现场。

　　物业公司工作人员介绍说，他们向业主了解到的信息是，海德堡君麓小区开发商鲁德集团在前期销售时，对业主做过可以使用院子的口头承诺，不过别墅旁的院子是否在业主购买的面积之内，需要找开发商查看规划图纸。

　　工作人员还提到，海德堡君麓小区在建设过程中，遇到了开发商资金链断裂，后来虽然交了房，不过开发商后期的施工，遗留了墙体漏水等相当多问题。

　　这处绿地是公共用地还是业主私有，记者联系上了开发商鲁德集团在小区项目部的一位工作人员。

　　开发商项目部工作人员的说法很明确，5号别墅东侧的这处绿地，并不是东头的这户业主私有。

　　走进施工现场，地基和防水层全裸露

　　随着金家岭综合行政执法中队工作人员赶到现场，记者也得以进入施工区域，见到现场施工的情况。

　　靠近5号别墅东墙的地面，已经下挖了3米左右，地基和防水层完全裸露的同时，供水、供热、排污管线全部截断。地表的石块、回填土用挖掘机和大吊车已经运走不少，靠近地基的位置，还打入了几排钢管。

　　从现场情况来看，这处绿地区域，存在整体下挖的情况，至于下一步要如何建设，现场还不太明确。

　　执法部门回应：没有其他违建行为

　　业主在物业公司报备的是重新做防水和更换种植土，现场的施工有没有超越这个范围，又存不存在违法行为，执法人员在查看之后给出了说法。

　　王副中队长说，在2个月之前，中队就接到了对于5号别墅业主建设行为的举报，随即安排了执法队员每天到现场查看，不过截止目前，这处公共绿地只是下挖，尚未进行新的建设。对于这处绿地的施工，执法中队将继续加大巡查力度。

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