即墨汇贤花园可网签办证 为啥土地出让金成办理条件？

　　今年六月，我们报道了即墨七级汇贤花园，房子交付五年了，一直没办房产证。最近，业主接到了好消息，说可以办证了，不过有个条件，办理手续之前，业主们需要先支付土地出让金，业主纳闷了，这笔钱，我们不是早就交了吗。

　　汇贤花园小区，在即墨七级，今年六月份，生活在线的记者曾经报道一次，当时因为入住四五年，一直办不了房产，居民们心急如焚。

　　经过调查，记者了解到，居民办不了房产证，是因为开发商：青岛坤元房地产有限公司还有个手续没办完。

　　8月份，土地性质变更完成后，业主们陆续接到售楼处的电话，盼了那么久，总算可以网签办证了，可再一问，还有个条件，购买非农村经济适用房的，要先交土地出让金。

　　土地出让金？一个平方三百元，按照户型面积不同，业主们需要补交三万元左右。大家有些懵，买房的时候，不是都交了吗？

　　不交款的，办不了网签，一些业主耗不住交了钱，但大部分业主依旧和开发商僵持着，时间久了，大家担心当时的交款收据褪色，于是要求更换正规发票，可换到手里一瞧，傻眼了，金额兑不上。

　　两张交款收据，盖着两个公司的公章，一张是开发商坤元公司的，另一张是销售公司，和远地产销售策划有限公司的。现在开发商只认他们公司的章，另一张不管了。

　　业主们说，钱都是在售楼处交的，收款的也是一批人，当时房价是按照每平方三千多元支付的，但合同写的确是两千多元，销售员曾解释过，是为了避税，至于为何盖不同公司的章，他们也没在意，哪想到，现在落下一张不能换发票。开发商让大家补交土地出让金的理由是什么，为何只认一张收据呢？开发商的负责人不在，工作人员不肯多说。

　　开发商不认可的那张收据，有八万的，有十万的，最多还有十二万的，交了的房款，开发商为何不认？记者趁等开发商于经理的空，跑了一趟小区的售楼处。

　　售楼处铁将军把门，透过玻璃可以看到，门边上竖着的广告牌上，写着“大产权轻松购、交一万抵两万”，业主们手里还存着一些宣传单，上面也写着“正规商品房，70年大产权，均价3700总价29万”。

　　销售方，青岛和远辉煌公司处于失联状态，开发商为何对他们收取的费用不予认可呢？大家当初究竟购买的是什么房，为什么要补交土地出让金？开发商坤元置业的于经理出面了。

　　于经理解释，房屋在出售时，已经明确告知大家，房子原本是经济适用房，正在转商品房，合同中也有标注：土地使用权出让正在办理当中。现在手续办完，业主们只要拿着原来的合同和发票，补交了土地转让金，就可以来办理网签。

　　开发商只认他们的收据，他们签订的合同，代理商收了多少钱，他们不管。如此一来，买房时每平米三千元，在合同上是两千多，中间一千元成了中介的渠道费，到头来，开发商说他们卖的房子价位低，网签需要补交土地出让金。这样的结果，业主们接受不了。

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