山东一市委书记怒斥开发商:昧良心!

2020-10-24 20:29 来源:半岛都市报

“老百姓就认一个道理

我花钱买了房子

你就得给办房产证”

10月22日
《问政山东》播出第71期

烟台一个小区被曝光了…

龙口市万豪伊顿小区
由山东万豪置业
房地产开发有限公司建设
小区有2000多户居民
大部分人在
2015年、2016年前后入住

现在大家面临同样的问题
入住四五年了
房产证还没办下来
“花了这么多钱,一辈子就买这个楼,你一找开发商,他就说等着吧,找政府,就说给你们问,我监督。”

几年来

业主们多次找到开发商

以及住建、房管等部门

但问题迟迟得不到解决

山东万豪置业有限公司经理:

现在正积极办理各种手续,首先从消防这儿一点点办,办完消防再去办竣工验收,一点点从头来办。

业主都住进去好几年了

现在才说

要一点点办手续

有木搞错…

按照我国《城市房地产管理法》第二十七条规定:
“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用”。
而万豪伊顿小区因为消防设施不完善,没有通过验收,因此无法办理房产证。

问题来了

没验收怎么能交房呢?
业主还住了四五年?
记者随后来到
龙口市住房和城乡建设局
一名工作人员
给出了这样的解释:
很多人要求赶紧住进去
未验收就交房
是为了满足业主们
迫切入住的需求
记者提出质疑
此举是否合法合规
工作人员回应称:
“合法合规有时
不完全是你想象的那样
法律也不是百分之百正确

每个人都有每个人的诉求

万豪伊顿小区被曝光后,10月23日,烟台市委书记张术平带队督导整改。

他要求开发商要落实主体责任,住建局要监管到位。今年年底前把居民的房产证办理下来,否则将严肃问责。

“不该住的住上了,该办证的办不下来,监管不到位,那你为什么不管他。投资不足,配套不全,这是开发商的主体责任。

而住建局则负有监管责任,办理不了房产证就是这两个责任没有落实到位。”

在龙口市万豪伊顿小区,烟台市委书记张术平对监管部门和开发商做出严厉批评,并要求要落实主体和监管责任。

督导组了解到,目前该小区开发商出现资金短缺,拖欠施工单位工程款和监理单位监理费等费用,共计5600多万元

而办理不动产登记证,需要勘察设计、开发、施工、监理等单位共同提供合格材料才可以。


龙口市住建局局长徐传禄表示,相关施工单位、监理企业不提供相关资料,不配合竣工验收,导致老百姓不动产证长期得不到办理。

同时,监管部门在协调推进的过程当中,力度不大、方法不多也是一个客观原因。

当地住建部门表示,协调这些单位之间的经济纠纷比较麻烦,他们准备参照省、市关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的方法办理:
在施工、监理等单位不配合的情况下,当地聘请第三方中介机构进行质量鉴定,代替传统的五个责任主体验收。

与此同时,推进规划验收和工程检测及测绘工作也将启动,并将于11月底前完成。

当地还将对万豪伊顿不动产证办理,开通绿色通道,实行“容缺受理”,争取12月初满足办理房产证条件。

“说轻了你是不尽责,说严重点你是昧良心的
说好了年底之前办完这个事情,要弄不成监管部门要制裁开发商。”

张术平叮嘱小区开发商,并要求把无良的、法制意识差的、唯利是图的开发商列入黑名单。

针对居民办理不了房产证的问题,烟台市从10月下旬至11月底,在全市开展专项整治行动,围绕违规交房行为开展排查整改,重点检查涉及群众生命安全的质量、消防未验收交付情况。

   来源:半岛都市报综合自闪电新闻、齐鲁网

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