房主吓得不敢来!夫妻多年积蓄买的房竟是三手"凶宅"

2020-10-18 09:00 来源:南国今报

  前段时间热播的电视剧《安家》中

  有一个情节让小编记忆深刻

  孙俪饰演的女主角房似锦

  把一套凶宅成功的卖给了

  非常“奇葩”的黄老板

  原来是非常迷信的黄老板

  听从风水大师的建议

  要买一座刚刚发生过命案的

  “新鲜凶宅”

  来替自己挡煞

  戏剧毕竟是戏剧

  生活中

  一般人听到“凶宅”

  还是会退避三舍

  怎样才能区分是否“凶宅”呢?

  上海金山的朱某夫妇

  在买房时就不幸中招

  居然用市场价买了个“凶宅”

  还是“三手”的!

  朱某夫妇在金山勤恳打拼多年

  存够了买房的钱

  也获得购房资格

  总算能实现

  在金山安家的梦想

  2019年11月底,朱某夫妇通过中介,用131万元的市场价从王某手中购得一套房屋。付清房款后,双方顺利办理了过户登记。

  2020年3月初,朱某夫妇装修好房子准备乔迁新居时,邻居对夫妻俩买房的行为深感“敬佩”。

  就买了个很普通的住宅

  又没有买豪宅

  有什么好“敬佩”的?

  一头雾水的夫妻俩

  和邻居攀谈一番后了解到

  该房屋内曾经发生过凶杀案

  邻居表示

  这房子之前一直都是出租的

  前任业主一直吓得不敢来呢!

  夫妻俩万分震惊

  经过多方打探

  最终证实了该邻居的说法

  原来,13年前,第一任女业主就被杀害在该房屋内,随后男业主将房屋以82万元的市场价卖给王某。

  王某也是在付了80万房款后,才从旁得知该房是“凶宅”,余下的2万自然也就不了了之。

  事后,王某始终将房屋对外出租,直到朱某夫妇购得此房。

  诉至法院

  要求撤销买卖合同

  得知真相的朱某夫妇在与王某协商退房未果的情况下,果断向上海金山法院提起诉讼,要求撤销房屋买卖合同并返还购房款。

  朱某夫妇认为,涉案房屋内发生过非正常死亡的事情,会严重影响房屋的价值并造成30%的价值贬损。他们是按市场价购买的涉案房屋。如若不解除房屋买卖合同,王某应返还30%的购房款。

  对此,王某反驳道,非正常死亡事情距今已有13年之久,并不会影响房屋的实际使用。并且自己仅在签约时与夫妇俩见过一面,房屋买卖是通过中介进行的,中介应该已将房屋相关情况告知给了朱某夫妇。

  此外,为避免争议,当初在购房协议中加了一条“乙方了解此房屋的信息,对此无异议。”王某因此不同意朱某夫妇的诉讼请求。

  中介则辩称,当时出售的房屋是四楼,此前一度认为凶杀案发生在二楼,问及王某时,王某也默认了,因此对该房是“凶宅”的事情并不知情。

  最终,经法院与双方当事人、中介的多次沟通和调解,王某同意返还朱某夫妇30万元房款,中介则退还中介费。

  法官说法

  发生过自杀、他杀等非正常死亡事情的房屋,常被称之为“凶宅”。房屋出售人在出售房屋时应遵循诚实信用原则,如实将相关信息告知买受人。否则,有可能因欺诈或重大误解被撤销房屋买卖合同。

  对于购房者而言

  如何避免在不知情的情况下

  买到“凶宅”

  应注意以下几点

  来源:南国今报

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