被坑了？买来的车库变公寓，几十万购房款打了水漂？

　　陈先生给我们打来热线，说他通过中介，买了一套车库改造的公寓。钱早交了，可房子却一直没交付，后来才知道，和他有类似经历的人有四五十位，难不成大家这是被坑了？陈先生和弟弟所说的这处地方，位于即墨区天井山一路的东岸澜庭小区，那他们买的究竟是不是正规商品房呢？

　　陈先生他们买的不是传统意义上的住房，而是一处处车库，他们的合同是跟一家叫青岛中洲地产营销策划有限公司签订的，合同的名称叫东岸花园房产买卖合同。

　　跟陈先生有着差不多经历的总共有四五十位，他们都有着类似的合同，有的合同中还手写有补充协议。

　　按照合同的约定，车库改的公寓早就应该交付了，可如今却联系不上青岛中洲地产营销策划有限公司了，那么这些车库究竟是不是可以买卖呢？记者首先来到了东岸澜庭小区。通过小区物业记者得知，东岸澜庭小区还有一个名称是东岸花园，小区是2009年交付的，当时的开发商名叫青岛科林置业有限公司，房子早已出售，可车库问题确实个历史遗留问题。

　　记者进到小区转了一圈，发现小区里确实有不少的车库处于空置状态，有的已经换了门，但里面没有任何施工迹象，而且很多的车库被贴了封条。里面还贴了一张声明：尊敬的各位客户(中介)：您好，为了您的合法权益，请您在购买东岸花园车库前，先进行房源信息确认，查证开发商原始购买合同或使用权证明，交款单据。声明中还留了查询电话。

　　房子一直没交付，当初签订买卖合同的中介有联系不上，眼下唯一的线索，就是这张车库上贴的声明。根据上面的电话，行动员拨打了过去，对方是个什么身份？它跟卖房子的中介又是什么关系呢？

　　记者通过电话联系上了对方，但是对方并没有说自己属于哪个公司，也没明确说明和开发商的关系，只是不断强调可以帮忙查明车库的现状，记者按照陈先生买的车库号码给对方报了过去，得到了这样的答复。

　　这位女士，自称是东岸澜庭小区车库的所有方，从2008年开始，就一直在出售东岸澜庭小区的车库，现在是报价是6000块钱一平方，当问及青岛中洲地产营销策划有限公司的时候，她一直坚称不知道这家公司。

　　事情究竟是不是如这位女士所说，东岸澜庭小区车库的归属方到底是属于谁？记者首先来到了即墨区房产服务中心了解情况。

　　即墨区房产服务中心的工作人员表示，经过查证，东岸澜庭小区的开发商科林置业有限公司早在2010年就已经注销了，而且车库属于附属物，并不在房产服务中心登记。至于车库就能属于谁他们也不知情，那么车库改公寓到底合不合规呢？

　　车库改公寓这件事并没有得到相关部门的审批，那么青岛中洲地产营销策划有限公司是如何敢大胆承诺，还跟那么多人签了合同的呢？这家公司到底在市场监督管理局登记过没有呢？

　　看来不只是这些签了合同的人找不到这家公司，就连即墨市场监督管理局的工作人员也联系不上青岛中洲地产营销策划有限公司，陈先生等人遇到的这件事应该如何维权呢？记者咨询了律师。

　　下一步，大伙需到公安机关说明情况并提交相应的线索要求公安予以查处。

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