重磅实锤!青岛这个楼盘确定要火了!

　　一场国际盛会，一次战略同框，如今的青岛在国家政策的加持下迎来新的经济发展爆发期。2019年7月，中央定调两大新示范区：南深圳北青岛，在中央战略指导下，青岛和深圳在国家战略层面同框，成为国家发展的焦点城市，“投资青岛就是投资国家战略”名副其实。上合组织秘书长弗拉基米尔·诺罗夫在8月份“2020青岛·中国财富论坛”上指出，“随着世界重心从西向东转移，上海合作组织及其所在的区域将在下一个10年成为世界经济发展的领头羊之一。”青岛作为中央深化改革的“试验田”，随之成为全国新一轮投资热土。

　　胶州实拍

　　如今，青岛倾力打造的“一带一路”国际合作新平台已现雏形，而胶州作为“一带一路”的桥头堡，未来将导入海量高净值人口，带动大规模产业落地，也将成为青岛发展新磁极。在2019年胶州成功进入了千亿GDP俱乐部，生产总值达到了1147.59亿元，在今年新出炉的百强县名单中名列全国第12位，山东省第2位，发展势头迅猛。据赛迪2020年百强县研究报告中指出，2019年全国百强县金融机构本外币各项存款余额为10.92万亿元，与山东省总余额相当。百强县对资金和人口的吸引能力正在显著提升，排名越靠前的县域人口密度越高，对人口的集聚能力越强。

　　胶州已经改头换面成为青岛下一个经济发展中心，胶州正在抓住时代机遇，顺势发展城市经济，提高在青岛的地位。

　　选择胶州就是选择青岛交通新核心

　　经济发展，交通先行。胶州是山东半岛连接内陆各省份及进出青、烟、威的重要交通枢纽，得益于国家战略，交通发展迅速，8月30日，青岛地铁8号线北段正式空载运行，预计年底正式开通运营。地铁的开通对胶州的发展至关重要，20年前大家看不起的浮山后，如今房价在三万多，十年前看不上的新都心，得益于地铁3号线，如今房价也在两万五左右，地铁对于周边楼盘来说是巨大利好，一线城市地铁周边的楼盘对比同区域其他楼盘，贵的可不是一点点。

　　胶州湾大桥

　　2015年青岛胶东国际机场奠基开工，项目总投资415.66亿元，已于今年6月底正式竣工，亦如大兴国际机场之于北京，胶东国际机场作为山东省内首座建成的4F级机场，对于青岛这座城市来说，实在是太重要了。新机场牵动的是整个胶东半岛的现代交通体系建设，也是胶州经济腾飞的重中之重。据悉，青岛胶东国际机场建成后可满足年旅客吞吐量3500万人次、货邮吞吐量50万吨，飞机起降29.8万架次的保障需求。

　　临空经济一直对区域发展有至关重要的作用，据2012年民航总局概算显示，全国150多个机场带动的临空经济总量至少在2万亿元以上，而上海“大虹桥”商务区更是已经成为比肩陆家嘴的超级CBD，占据经济发展的中心位。早在2017年，胶东临空经济示范区集中签约的项目总投资就已经超过740亿元，毫无疑问，随着新机场的正式通航，再加上机场综合交通体系建设日趋完善，高速公路、铁路、地铁等通达青岛全域，胶州楼市也势必迎来一波小高峰。

　　青岛胶东国际机场效果图

　　房地产市场是一个地区发展活力的晴雨表,房产商对趋势与前景的把握，往往走在前列。自2017年开始，各大集团纷纷把投资目光转向胶州，恒大、华润、龙湖、万科、保利、碧桂园等频频出手，今年9月，胶州的在售和待售楼盘已经超过100个，“百盘大战”的胶州为置业者带来更多的选择，其中最亮眼的莫过于青岛恒大文化旅游城。

　　中指院背书最强文旅标杆品牌效应引领楼市爆点

　　青岛恒大文化旅游城为什么会成为胶州楼市爆点？首先说起恒大，一直都是房地产界的行业标杆。恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。根据2020年《财富杂志》最新数据，世界500强排名第152位。旗下恒大旅游集团近年来一直深耕文旅市场，凭借多年积累的雄厚实力，在全国多个重点城市完成布局，奠定了文旅行业的领军地位。此次青岛恒大文化旅游城落子胶州，正是看中了其无可比拟的优势位置。超级文旅大盘的入驻将有效弥补胶州地区城市圈休闲旅游的短板，凭借自身强大的“品牌效应”，给胶州地区带来足够的人气，从而推动区域的价值提升，并进一步促进胶州地区文旅产业发展繁荣，提振投资者信心。

　　9月7日，青岛恒大文化旅游城获得了中国指数研究院权威认证的“齐鲁最具影响力文化旅游标杆”称号，标志着权威机构对于项目前景的肯定和认可，也为青岛恒大文化旅游城的宜居宜业宜游盖棺定论。

　　中指院授牌仪式现场

　　旅居新选择一套房旅游交通教育健康全都有

　　恒大造城是认真的，2019年，全球第一座“水世界”乐园落子长春，长春恒大文化旅游城定位世界顶级，无论从火爆程度，购房者喜爱指数，还是产品性价比来看，都是长春楼市中一骑绝尘的项目。而青岛与长春一样，一直将旅游产业作为城市发展的重点产业，对比于长春恒大文化旅游城的火爆程度不难看出青岛恒大文化旅游城的前景。青岛恒大文化旅游城致力于打造具有国际影响力的生态、休闲和宜居新城，再造东方文旅样本。

　　作为恒大旅游集团入驻山东的首个文旅项目，青岛恒大文化旅游城是有足够诚意的。此次在胶州开发建设的全球第二座“水世界”乐园，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界级文化旅游胜地。其拳头产品恒大水世界包含六大主题场馆，80余项水上游乐项目，汇集全球专业设计团队，将打造全球规模最大、档次最高、最受欢迎的世界顶级恒温水乐园。

　　六大主题场馆效果图

　　多维城市交通网，打造高效便捷生活圈。除了当家产品“水世界”之外，青岛恒大文化旅游城的位置也是一大卖点。从青岛恒大文化旅游城的区位图不难看出，青岛恒大文化旅游城距离胶东机场仅13.5公里，距离青兰高速、红岛高铁站、胶州站都在10公里内，已经试运行的地铁8号线，规划中的地铁12号线都在周边，交通十分便捷。在机场、高铁、高速公路、跨海大桥、地铁等多维立体交通网加持下，将实现青岛“半小时生活圈”，济青“1小时经济圈”，省内“2小时交通圈”，北京上海“3小时通达圈”。

　　青岛恒大文化旅游城项目区位图

　　教育重磅利好，坐拥省级名校。近日，由胶州市人民政府、山东师大基础教育集团、恒大旅游集团山东公司合作创办的局属公立学校——山东师范大学直属实验小学正式签约入驻项目，并计划2023年秋季班招生。没有一位家长不头疼于孩子的教育，今年7月份，青岛市南区一套12平的学区房卖出84万引发热议，这套“老破小”的走红也正体现出目前家长们对于教育资源十分看重，青岛恒大文化旅游城项目此次代建的山东师范大学直属实验小学是山东师范大学在青岛地区合作创办的第10所直属学校，建成后恒大业主子女将优先安排入学。

　　山东师范大学直属实验小学签约仪式

　　山东师范大学直属实验小学效果图

　　生态和医疗产业一应俱全，提供全龄层健康生活。关于健康一直是人们关注的核心要点，不只有水世界，少海湿地公园、千亩青年湖、三里河公园等天然氧吧也是平时休闲的好去处。自然秀丽的滨水景观绝对是闲暇游玩的绝佳选择。青岛恒大文化旅游城还毗邻三甲医院青岛大学附属医院，同济大学附属医院东方医院。6公里内更有胶州人民医院、胶州中心医院、胶州第三人民医院等多所医院，全方位、高标准、国际化医疗为您和家人的健康保驾护航。

　　同济大学附属医院东方医院效果图

　　胶州少海湿地公园

　　全球顶级美食商家入驻，助力多元化品质生活。日前，青岛恒大文化旅游城与14家国内外知名美食商家正式签订入驻协议。作为世界500强企业，恒大一直以大手笔著称，不仅配套的学校是省级名校，签约的商家也是全球级美食商家。除了我们耳熟能详的太平洋咖啡、必胜客、肯德基等连锁餐饮巨头之外，更有泰国米其林餐厅Chim by Siam Wisdom的倾力加盟。作为泰国首批摘星的米其林餐厅，Chim by Siam Wisdom以经典传统的泰国菜深得人心，是泰国名流们最爱去的餐厅之一，此番加盟也正是看中青岛恒大文化旅游城较高的商业价值和发展潜力。品牌商家的入驻，将为业主提供更便捷、更高品质的生活，也将进一步提升青岛恒大文化旅游城的商业新格局。

　　青岛恒大文化旅游城商家签约仪式

　　除此之外，青岛恒大文化旅游城项目建设约33500㎡国际商业街及缤纷美食街、约139400㎡欧式城堡酒店，融特色餐饮、休闲购物、生活娱乐为一体，集萃多元商业形态，引领都市娱乐新风潮。同时，项目周边已有利群、宝龙广场等成熟的商业配套。

　　青岛恒大文化旅游城项目效果图

　　精装交付质量保证所见即所得

　　房子是用来住的，回到房子本身，据资料显示，恒大住宅产品全部精装修交付，9A级装修标准，道闸识别、门禁呼叫、梯控面板、智慧APP等互联互通，打造智慧社区生态。今年8月12日，青岛正式实施新建商品住宅全装修新政，装修标准和交付要求需写入合同，青岛市住房和城乡建设局对青岛市商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等全过程监管流程进行了规范。恒大此番精装修交付将按照新规，从目前市场上精装修乱象中剥离出来，实现所见即所得。

　　曾经有人提出这样的问题，买房你是会选择地段还是选择户型？成年人不做选择，我们全都要。从刚需到改善，79㎡到135㎡全面覆盖大多数人的需求，户型与地段，这里都有。

　　青岛恒大文化旅游城售楼处现场

　　如此强大的产品在青岛地区是极少见的，青岛恒大文化旅游城的升值空间也是毋庸置疑的，借胶州政策红利的东风，胶州楼市也将再次回暖，买房就是买地段，不管是刚需还是投资，青岛恒大文化旅游城都是明智的选择。