青岛一物业自行开锁，进业主家搞破坏！

　　有人不打招呼进入新房，搞破坏！

　　市民徐先生最近遇到了一件蹊跷事。

　　徐先生：不知道谁进我屋了，给我的墙上开了一条缝。上面把墙顶打了个眼，下面顺了一根线。但是我是业主，我一点没听到通知，也没接到通知，有关部门也没通知我。

　　徐先生看着新房被破坏的的墙面和房顶就上火，莫名其妙家里怎么就进人了？

　　2019年4月份，徐先生在西海岸新区泊里镇皇丰食品城购买了一套商品房，2019年12月份交了房，已经办完了交接手续，物业费也都交齐了。虽然还没开始装修，但是让自己的朋友住了进去。

　　徐先生说，8月27号那天，朋友从外面回到房子，发现墙面已经被破坏了。

　　徐先生：(物业)说是工程，我说工程通知谁了，房子已经交给我了，年前就已经交给我了，这个房子已经完善了，你现在过来又砸墙又打眼又下线，这房子是质量问题，没交工吗。没交工，办什么交接手续啊。没有安全感，谁都能进来。

　　徐先生说，一打听才知道，是小区物业公司带着施工队进房子施过工。

　　可徐先生就纳闷了，已经交付的房子，怎么还要施工？不跟业主打招呼，就私自进入业主的家？这合适吗？而且，徐先生指着门上的密码锁说，自己都打不开。

　　徐先生：这换这把锁我都不知道，物业什么时候换锁我都不知道，都没有通知我们的。

　　记者：这个密码现在只有物业知道吗？

　　徐先生：对。

　　记者：你有钥匙吗

　　徐先生：我没有什么都没有，不可能打开。

　　记者：按道理来说这个房子不应该是你的吗？

　　徐先生：房子是我的，但是现在这种情况下，我也不知道是不是我的了。

　　记者：那你朋友怎么进屋？

　　徐先生：我走的是前面的阳台，阳台我有钥匙，这个我就没走过。

　　原来，徐先生的房子是一楼，自己在阳台上开了个门，平时就从阳台上进出。可物业给房子的正门换上了密码锁，自己并不知道密码，这次物业领着工程队的人就是打开密码锁进入房子的，而且在自己不知情的情况下，还在房子里施工了。徐先生手里拿着收据和业主手册直摇头，这是已经交付给自己的房子吗？

　　徐先生：没完善呢，你交我房子干什么，你有没有业主了，这房子还不是我们业主的，还是你们开发商、物业的吗？(物业知不知道已经入住了)知道啊，物业费都交了，他怎么不知道，手续都办完了，在我这呢。手续都在这里。

　　记者：咱们物业费都是按正常交的，没有按闲置房屋交？

　　徐先生：没有，正常交。

　　签了物业手册，也交了物业费，房子已经正式交房，房屋也没有闲置，可谁知，竟然遇上了这种匪夷所思的事。

　　随后，记者和徐先生一起来到了皇丰食品城小区物业办公室。

　　记者：那工程队怎么进入家里的？

　　物业工作人员：确实我们承认，他们问我们要的密码。

　　记者：咱们在没有业主同意的情况下，进入业主家里，这个合理吗？

　　物业工作人员：这个问题现在不是把墙弄坏了吗，我们说给你赔偿，我们修不了，我们赔偿也做不了主，我们这走账都得通过王总，这个事跟我们没有什么太大的关系。

　　物业承认，是工程队跟他们要了密码锁的密码，但是又说跟物业没有太大的关系。至于为什么没有经过业主同意就让施工队进去施工，物业工作人员也避而不谈。

　　关于墙体赔偿，以及责任划分的问题，物业工作人员表示，一切都是开发商的王总安排的。

　　记者电话联系了小区开发商皇丰置业有限公司的王总。

　　皇丰置业有限公司王总：因为在施工的过程中，徐先生家里有一根线，施工单位弄的不是很畅通，进去以后投了一下。我们物业公司应该进人家里应该提前告诉一声才对，结果物业公司觉得也没偷人家东西，我说不是偷不偷的事，你这个态度不行，我把他说了一顿。

　　皇丰置业有限公司的王总表示，因为管线问题，工程队需要进入业主家里施工，但没有告知业主，是物业公司的失职，理应事先通知业主一声。

　　对此，王总表示会给徐先生一个说法。

　　既然已经交付为什么还需要入户施工？为什么物业私自给业主更换密码锁，而物业有密码，业主却没有密码呢？

　　记者：那密码锁换的时候也没给徐先生说？

　　皇丰置业有限公司王总：密码锁换的时候没给他说，这就是物业失职，物业经理明天我就辞退了，不能用了。我们工程验收完以后，统一给换的密码锁，所以密码是物业统一的密码。他要在里面住，来了以后就教他怎么设了。

　　记者：那他当时不是有他两个朋友在里面住吗？

　　皇丰置业有限公司王总：应该是没有住的吧，这个事物业公司经理我让他辞职了，他也不干了。

　　皇丰置业有限公司的王总说，指纹密码锁是验收之后整个小区统一安装的，对于徐先生对换密码锁不知情，王总表示，是物业经理失职，没有做好沟通。

　　把问题归结到物业公司经理身上，显然欠缺说服力。

　　既然徐先生的房子已经完成交付，那么为什么交付之后还需要入户改线路？小区到底有没有达到交付状态呢？

　　记者：咱的房子已经达到交付条件了是吧？

　　皇丰置业有限公司王总：都交付完了。

　　记者：那为什么后期还要去改线路？

　　皇丰置业有限公司王总：线路当时施工单位有点失误，没弄好呢就正好在他家里，所以进去弄了一下这个事，没有别的意思。

　　记者：就徐先生一家还是都存在这种现象？

　　皇丰置业有限公司王总：别人家也有这样的。我们觉得我们作为开发商，没有对不住(徐先生)的地方。

　　皇丰置业有限公司的王总说，房子已经交付。但是已经把房子交付给业主的情况下，还能在未经业主同意就入户施工，这明显说不过去。

　　那房子到底达没达到交付条件，记者电话联系了泊里镇人民政府。

　　泊里镇人民政府工作人员：他开会去了，到时候我跟他说一下吧。

　　记者：今天能给答复吗？

　　泊里镇人民政府工作人员：我先反映吧，我们领导他一时半会开不完会，让他给你回电话吧。

　　记者：这个事只有他自己一个人能知道是吗？

　　泊里镇人民政府工作人员：对，我们办公室负责人才知道。

　　徐先生的房子被物业私自入户合不合理，小区有没有通过规划验收，能不能达到交付条件，行动员把问题留给了泊里镇人民政府的工作人员，截止至播出前，仍未收到任何答复。

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