青岛一小区业主集体搭帐篷住外面？业主：都是被逼的

　　大热天的，估计大家都想待在空调房里，可是在西海岸新区珠山名苑小区门口，业主们集体在小区门口搭起了帐篷，到底发生了啥事？

　　近20顶花花绿绿扎起的帐篷，堵在了西海岸新区水城路667号珠山名苑的门口。大热天的，这是什么景儿啊？

　　大伙儿在小区门口搭帐篷已经两天了，大热天的，大家并不是打算搞个露营。只因实在是没办法了，出此下策只有一个目的：要房产证。

　　业主们说，购买珠山名苑小区的房子七八年了，现在大部分都已经入住，但是到目前为止仍然没有办下来房产证。

　　这些年来，大伙一直在投诉，但是并没有进展。没有房产证的影响可想而知，那么办不下来房产证，到底是什么原因呢？

　　大伙说，办不了房产证，就是因为土地被开发商抵押了。开发商迟迟还不上贷款，所以无法网签。让大家不理解的是，房子就是开发商在土地抵押状态下卖给他们的。

　　记者看到，购房合同上关于房屋权属情况，明确写着土地属于抵押权状态。既然写着抵押，大伙儿为什么还敢买呢？

　　不管是否办理了网签，业主们都无法办理房产证。住在这样的房子里怎么能安心？大伙说，多次找过开发商，始终没有答复。

　　购房者来自全国各地，大部分购房者无法办理贷款，只能交全款，而且办理贷款也是在开发商那里办理。

　　交了几十万的购房款，手里只有收据和购房合同，大伙说住着实在是不安心。

　　到底卡在了什么地方？房产证什么时候才能办下来？记者接着调查。

　　珠山名苑小区的房产证到底卡在了哪里？为什么土地在抵押状态的房子，还能对外销售呢？

　　大伙儿说，小区的开发商——青岛明珠园实业有限公司并不在小区办公，那么小区物业知不知情呢？

　　记者跟随业主来到了小区物业公司。

　　物业公司和开发商到底是不是一家，因为物业工作人员并不配合，记者无法继续核实。

　　随后，记者以购房者的名义，拨打了销售的工作电话。

　　销售工作人员很明确，房子也是在抵押查封状态，但是可以装修入住。对于买房以后何时能够办理房产证，人家给出了承诺。

　　销售工作人员以我们开发商自称，并且以大伙已经入住为由，说房子不会被强行查封。工作人员解释，开发商的债务问题并不是不能解决。

　　那么大伙儿的房产证到底卡在了什么地方？什么时候才能办下来呢？记者根据业主提供的电话，联系了开发商。

　　刚接通，行动员还没有表明身份，工作人员就挂断了电话。

　　行动员在网上查到了开发商青岛明珠园实业有限公司的办公地址，就在青岛市黄岛区隐珠街道办事处东岳中路(原泰薛路77号)。 

　　记者找了过去，发现这里是隐珠街道办事处，并非开发商青岛明珠园实业有限公司。

　　那么在同一个地址的隐珠街道办事处是否知情呢？

　　隐珠街道办事处的工作人员表示，他们对此事只有协调权，只能到现场维护好秩序，保证消防通道的畅通，具体的执法权还需要联系行业主管部门住房和城乡建设局。

　　行动员联系了西海岸新区住房和城乡建设局，一番沟通之后，工作人员接受了采访。

　　西海岸新区住房和城乡建设局工作人员表示，办不了网签的主要原因，就是开发商的债务纠纷。

　　现在西海岸新区已经成立项目专办，多部门联合进行调查。

　　眼下工作的主要难题在于开发商，只有开发商还清了贷款，才能进行解押。

　　工作人员表示，住房和城乡建设局作为行业主管部门，前期也曾对企业负责人进行过约谈。

　　对于土地属于抵押状态就进行出售，西海岸新区住房和城乡建设局工作人员表示，按法律规定，并不存在违法行为，但是需要提前告知购房者房屋属于抵押状态。而如果业主想维权的话，可以走司法程序。

　　【视频未经版权方允许，不得转载，否则将追究法律责任】