今日聚焦回头看：老楼加装电梯或将告别“一票否决”

　　随着老龄化时代的到来，为老楼加装电梯、解决老人爬楼难成为备受关注的话题。过去，青岛的老楼想要加装电梯必须做到居民零反对，因此，不少小区在申请时遭遇“一票否决”，对此，《今日聚焦》和《问政青岛》也相继进行过报道。如今，这一难题有望被破解。8月14号，《青岛市既有住宅加装电梯办法(征求意见稿)》出台，不再出现“一票否决”条款。

　　位于西海岸新区的天泰阳光海岸小区是一处有45栋楼座的大型老小区，居民中近四成超过60岁。今年年初，部分单元的居民打算给老楼加装电梯，但进展并不顺利。

　　西海岸新区天泰阳光海岸小区居民赵先生：有一户不同意也不反对，按照现行的要求必须是百分之百同意，所以因为这一户的原因，这个事情推行不下去了。

　　不符合条件，加装电梯的工作也就一直停滞至今。7月15号，《问政青岛》首期节目播出，让居民重新看到了希望。节目中讨论的天津路44号，也同样遭遇了加装电梯却被“一票否决”的尴尬。对此，市住房城乡建设局当场做出表态。

　　市住房城乡建设局局长陈勇：我在这表个态，我们以最快的时间进行政策的调整。当然这个调整我们会按照程序进行论证，进行听证，尽快地来解决这个问题。

　　节目播出后，市住房城乡建设局组织专家、相关部门、居民代表进行多轮座谈，并前往上海、广州等地学习先进做法。8月14号，全新的《青岛市既有住宅加装电梯办法(征求意见稿)》正式公布，面向社会征求意见。其中最受关注的，就是“一票否决”的退出。

　　市住房城乡建设局勘察设计处处长于周军：在明年(2021年)1月1日之前，按照物权法的要求，三分之二同意就可以办理有关手续了，在明年(2021年)1月1日以后，按照民法典的要求，超过三分之二的业主参与投票，其中投票人数超过四分之三同意，就可以办理施工手续了。

　　为了更大范围、更全面地维护居民利益，意见稿还增加了《对权益受损业主的补偿方案》，引导居民通过补偿杠杆，撬动协商难题。同时，意见稿对审批流程也进行了优化，施工图设计文件审查不再是必要条件，此外还要求区市政府提供“一站式”咨询服务和手续办理，并新增若干引导性条款。

　　市住房城乡建设局勘察设计处处长于周军：我们鼓励实行连片勘验、集中采购、连片施工，统筹线路管道的迁移，统一进行维护保养，这样会极大降低加装电梯的成本，鼓励社会力量积极参与到这项工作，比如采取一些代建式、租赁式的方式，减轻老百姓的负担。

　　意见稿还突出了基层组织作用，对街(镇)社区提出了开展需求摸查、建立协商机制、搭建议事平台等工作要求，特别将民主协商和属地街(镇)、社区及单位调节功能贯穿增设电梯整个过程。意见稿目前正在公示，在9月13号之前，社会各界和市民群众如有意见建议，可向市住房城乡建设局反馈。

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