即墨一小区交房一年办不下房产证，原是违法建筑闹妖

　　家住即墨区华桥幸福里小区二期的居民，拨打了96566热线，说小区已经交房一年了，可现在都办不下房产证，而且小区缺乏管理到处都乱糟糟的，这房子买的，太窝心了。

　　业主王先生：当时说的是房产证到2019年12月30号给我们办房产证，但是现在是2020年7月了，房产证到现在了无音讯。

　　眼前这些，都是即墨区通济新区华桥幸福里小区二期的业主，转眼间，大伙收房已经一年多了，可迟迟拿不到手的房产证，让大伙心里七上八下的。

　　业主王先生： 2019年6月30号，开发商强制交房，当时交房的时候怎么说的呢，我们不签字，默认签字，默认收房。交房的时候有没有一些手续给你们出示。没有。他说已经有验收了。但是正在有关部门办。

　　华桥幸福里小区，真的通过验收了吗，业主心里也是半信半疑，可当时距离约定的交房时间已经过去了半年多，开发商青岛远鹏置业有限公司方面又比较强硬，大伙只能勉强收了房，可入住后，承诺中的房产证办理，却迟迟没有动静。

　　业主王先生：我们有小区当时的规划，这块是一个公园，是大伙玩的娱乐场所。现在盖成了一个小二楼，我们去找过华桥村的书记，书记就说有违建，因为有违建和当初的规划不符，所以办不下房产证，对，办不下来房产证。

　　业主：大伙的娱乐场所，变成他的私人会所。

　　到这，大伙才明白，办不下房产证的原因，是因为小区没有通过验收，而没有通过验收，就是因为这处建筑物与原规划不相符。记者看到，如今这处建筑大门紧锁，窗户也被窗帘遮得严严实实。

　　除了这处违章建筑的问题，几场大雨过后，小区里的其他问题也凸显了出来。

　　业主：前天晚上，十五号楼地下车库漏水。我晚上给物业打电话，我说漏水很严重，到脚脖子了。我给物业打电话，他说不归我管，他说你找开发商，我说我找不到开发商，我只能找物业。他说我不知道，什么都不知道。我说已经漏水了，地下车库停了那么多车，万一把人家的车全部泡了怎么办，第二天早上，水把电梯淹了。

　　业主：十五号楼整个一单元、二单元电梯好几天不好使了。现在没有人修。

　　业主：电梯停了第三天了，爬到十二楼爬都爬不上去。水都弄不上去。

　　记者：我看上面写的是十天，十天左右才能修好。

　　15号楼总共13层，一梯四户，且单元之间还不相通，也就是说，这一部电梯坏了，大伙就得爬上楼。这样的情况还要维持十天，任谁都得长叹一口气。就在此时，华桥社区的一位副主任，赶了过来。

　　刘主任说，几天前接到业主的投诉之后，管委第一时间召开了协调会，他也被安排入驻到幸福里小区，帮助协调、解决业主们的各种诉求。

　　居民：地下漏水的问题，我们跟你们反映不是一次两次，已经三次了。这是四次了。给我们提了一共十五个问题，星期一的下午我们召开了专题会议，相关各个部门马上给你落实。所有的问题，下周一已经跟他们约好了，星期一跟他们业主联盟代表，跟他们汇报落实情况。

　　昨天一天的时间，社区方面协调开发商首先清理了地下停车场的积水、垃圾等等，进水的电梯也全部展开了维修，另外小区里的监控、音箱等设施、也正在调试运行当中。

　　记者：漏水的原因找到了吗？漏水原因找到了，昨天开发商已经过来了，过来找到那个位置以后，开始往上加三层砖。已经弥补了。

　　和原来比的话，有一些改变吗？干净了很多，有些改变。别这次小打小闹的，等以后再下大雨又漏了。我们老百姓操心还得去找。一次性解决好。

　　物业：以后会不会出现物业推开发商，开发商推物业这种问题，这个我可以明确说一下，不会的。

　　开发商：已经交给华桥物业一年了，有两层的地下停车场，这个正在验收，还没有正式交给物业。

　　说话的这位是青岛远鹏置业有限公司的相关领导，对于业主关心的一些问题，他也做出了解答。

　　开发商：我们这边公司定的是今年的12月31号就开始收办证的资料，给大家陆续把房产证办出来。怎么拖延了这么长时间呢，这个可能是因为违章建筑，耽误在这个地方，这个本打算是做物业用房的，但是和规划相违背。

　　规划说改就该，开发商确实够任性的，而这样的任性，耽误了五百多户业主房产证的办理和落户问题，眼下也只能由执法部门出手了。

　　综合行政执法：经调查，房子的确属于违建，没有相关的规划手续。我们也对其下达了限期拆除通知书，月底以前不拆除的话，我们将依法依规予以拆除。

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