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即墨一小区交房一年办不下房产证,原是违法建筑闹妖

2020-07-26 21:57 来源:爱青岛

  家住即墨区华桥幸福里小区二期的居民,拨打了96566热线,说小区已经交房一年了,可现在都办不下房产证,而且小区缺乏管理到处都乱糟糟的,这房子买的,太窝心了。

  业主王先生:当时说的是房产证到2019年12月30号给我们办房产证,但是现在是2020年7月了,房产证到现在了无音讯。

  眼前这些,都是即墨区通济新区华桥幸福里小区二期的业主,转眼间,大伙收房已经一年多了,可迟迟拿不到手的房产证,让大伙心里七上八下的。

  业主王先生: 2019年6月30号,开发商强制交房,当时交房的时候怎么说的呢,我们不签字,默认签字,默认收房。交房的时候有没有一些手续给你们出示。没有。他说已经有验收了。但是正在有关部门办。

  华桥幸福里小区,真的通过验收了吗,业主心里也是半信半疑,可当时距离约定的交房时间已经过去了半年多,开发商青岛远鹏置业有限公司方面又比较强硬,大伙只能勉强收了房,可入住后,承诺中的房产证办理,却迟迟没有动静。

  业主王先生:我们有小区当时的规划,这块是一个公园,是大伙玩的娱乐场所。现在盖成了一个小二楼,我们去找过华桥村的书记,书记就说有违建,因为有违建和当初的规划不符,所以办不下房产证,对,办不下来房产证。

  业主:大伙的娱乐场所,变成他的私人会所。

  到这,大伙才明白,办不下房产证的原因,是因为小区没有通过验收,而没有通过验收,就是因为这处建筑物与原规划不相符。记者看到,如今这处建筑大门紧锁,窗户也被窗帘遮得严严实实。

  除了这处违章建筑的问题,几场大雨过后,小区里的其他问题也凸显了出来。

  业主:前天晚上,十五号楼地下车库漏水。我晚上给物业打电话,我说漏水很严重,到脚脖子了。我给物业打电话,他说不归我管,他说你找开发商,我说我找不到开发商,我只能找物业。他说我不知道,什么都不知道。我说已经漏水了,地下车库停了那么多车,万一把人家的车全部泡了怎么办,第二天早上,水把电梯淹了。

  业主:十五号楼整个一单元、二单元电梯好几天不好使了。现在没有人修。

  业主:电梯停了第三天了,爬到十二楼爬都爬不上去。水都弄不上去。

  记者:我看上面写的是十天,十天左右才能修好。

  15号楼总共13层,一梯四户,且单元之间还不相通,也就是说,这一部电梯坏了,大伙就得爬上楼。这样的情况还要维持十天,任谁都得长叹一口气。就在此时,华桥社区的一位副主任,赶了过来。

  刘主任说,几天前接到业主的投诉之后,管委第一时间召开了协调会,他也被安排入驻到幸福里小区,帮助协调、解决业主们的各种诉求。

  居民:地下漏水的问题,我们跟你们反映不是一次两次,已经三次了。这是四次了。给我们提了一共十五个问题,星期一的下午我们召开了专题会议,相关各个部门马上给你落实。所有的问题,下周一已经跟他们约好了,星期一跟他们业主联盟代表,跟他们汇报落实情况。

  昨天一天的时间,社区方面协调开发商首先清理了地下停车场的积水、垃圾等等,进水的电梯也全部展开了维修,另外小区里的监控、音箱等设施、也正在调试运行当中。

  记者:漏水的原因找到了吗?漏水原因找到了,昨天开发商已经过来了,过来找到那个位置以后,开始往上加三层砖。已经弥补了。

  和原来比的话,有一些改变吗?干净了很多,有些改变。别这次小打小闹的,等以后再下大雨又漏了。我们老百姓操心还得去找。一次性解决好。

  物业:以后会不会出现物业推开发商,开发商推物业这种问题,这个我可以明确说一下,不会的。

  开发商:已经交给华桥物业一年了,有两层的地下停车场,这个正在验收,还没有正式交给物业。

  说话的这位是青岛远鹏置业有限公司的相关领导,对于业主关心的一些问题,他也做出了解答。

  开发商:我们这边公司定的是今年的12月31号就开始收办证的资料,给大家陆续把房产证办出来。怎么拖延了这么长时间呢,这个可能是因为违章建筑,耽误在这个地方,这个本打算是做物业用房的,但是和规划相违背。

  规划说改就该,开发商确实够任性的,而这样的任性,耽误了五百多户业主房产证的办理和落户问题,眼下也只能由执法部门出手了。

  综合行政执法:经调查,房子的确属于违建,没有相关的规划手续。我们也对其下达了限期拆除通知书,月底以前不拆除的话,我们将依法依规予以拆除。

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