郁闷！胶州一男子40多万买房，至今2年多无法入住

　　观众王先生，两年前，买了一套二手房，如今这么长时间过去了，他始终无法入住。王先生也很郁闷，这房子买了，有啥用啊

　　这是一张张贴在物业公司前台的居民须知：“小区是我家人人都爱她”。可这样一句暖心的物业服务标语，却让准业主王先生倍感寒心。

　　两年前，王先生在胶州李王路的青岛星城住宅小区，花40多万元买了一套二手房，由于入住心切，刚拿到房产证的他，就去小区物业办理登记。

　　从物业得知，自己需要缴纳三千多元的物业费，对于这笔费用，王先生并不认同，他认为，自己在买房前后，这始终都是一套毛坯房，一直是空置状态。

　　这位工作人员说，到目前为止，王先生的这套房子一共欠缴物业费四千多元，而现在他们的物业费已经是优惠价了，对于王先生的疑问，工作人员是这样回复的。

　　工作人员显得有点为难，在她的带领下，记者又见到了小区物业的负责人张经理，对此，她又会作何解释呢？

　　物业经理拿出了一份“青岛市发改委关于进一步贯彻落实《山东省物业服务收费管理办法》”的文件，她指出关于王先生一直质疑的问题，里面有明确答复。

　　文件中规定：普通住宅前期物业服务期间，住宅连续空置6个月以上的，物业费按照不超过前期物业服务合同约定的60%交纳，而物业张经理强调，因为他们早与业委会签订协议，并不在“前期物业服务“期间，所以王先生即使是空置房，也不能按照6折标准交纳物业费。

　　房子买了两年，入住竟卡在物业费上，这到哪似乎也说不太过去，由于对是否能享有空置房6折的优惠，一直都存在分歧，业主王先生也表示过，费用可以通过法律途径解决，但物业一直不给通水的做法，实在有点太霸道！

　　尽管张经理不停重复：物业费与变更业主，以及通水不挂钩，可不管怎么说，听上去都似乎撇不开关系。

　　这位张经理的说法真是让人匪夷所思，她的比喻，也让现场的气氛陷入了尴尬，不过很快她又转变了话风。

　　物业的说法，让王先生很气愤，那么对于王先生的房子，是否符合空置房六折的缴费标准？不交费就不通水的行为，物业又是否存在捆绑搭售？为了了解情况，下午两点，记者和王先生找到了李哥庄镇物业管理办公室。

　　听了王先生的叙述，物业办孙主任拿出了一份胶州市关于进一步贯彻落实《山东省物业服务收费管理办法》的通知，里面的内容，和之前物业提供的文件一样，不过这次指出的，不是前期物业的问题，而是。

　　不管是之前的”前期物业“，还是现在缺少核实水表的环节，总之，在物业和物业办工作人员口中，王先生确实不符合空置房应该享60%的优惠缴费政策。

　　那撇开优惠不谈，物业费和通水挂钩，这有点说不过去吧？

　　对于王先生质疑的捆绑搭售问题，随后，记者也把情况反映给了李哥庄市场监管所，工作人员表示，他们会先受理，但调查需要时间，那么针对王先生遇到的问题，记者也咨询了律师。

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