创业园项目纠纷后遗症 写字楼被停电

　　即墨区通济街道，有栋写字楼，名叫万丽国际广场。昨天一早，万丽国际广场从17楼到24楼，很多家公司，突然被停电了。

　　万丽国际广场位于即墨区通济街128号，是一栋27层的写字楼。7月8号一大早，从17层到24层不少公司员工上班，发现公司已经被停电了，无法工作。初步统计，被停电的牵涉到二十多家公司。而给这些公司断电的，不是别人，正是万丽国际广场的开发商——青岛麦佳贺置业有限公司。

　　整个事情的源头，还得从2018年中旬说起。那时候，万丽国际广场正在进行一场招商活动，对外声称是一个创新创业产业基地。不少公司来这里入驻。

　　大约从2018年五六月份开始，不少公司和青岛瑞蜂信息科技有限公司，签订了园区入驻服务合同。这些公司，集中在万丽国际广场17到24楼。合同约定，房屋租赁期为三年。租金是零元，服务费每家不一样，大致是每月每平方米42元。并且还有一年的免费期。但在大楼的标识上，写的是青岛亿蜂创新创业产业基地。

　　三年合同，最后一年免租期。但还没有过完第二年，也就在2019年年底的时候，意外就发生了。大楼的开发商开始陆续通知业户们，和你们签订合同的青岛瑞蜂公司已经不干了，如果想继续入驻万丽国际广场，就得和开发商重新签订合同。

　　实际上，早在前两天的7月6号，万丽国际广场的开发商——青岛麦佳贺置业有限公司，已经在写字楼的各个电梯间内张贴通知，从7月8号开始，对尚未同我单位达成房屋使用意见的商户停止供电。可业户们手里的合同，还没有到期。

　　大家先是找到位于26楼的开发商这边，却发现事情越来越复杂。

　　从这位工作人员的口中，大家了解到这个创业孵化项目，大致是即墨通济街道办事处，和麦佳贺置业签订合同，租赁了万丽国际广场17到24层的写字楼，然后委托给了大家口中的亿蜂公司进行统一招商运作。然后瑞蜂公司，又和大家签订的三年服务合同。

　　至于最后为什么瑞蜂公司突然撤场，通济街道办事处又和开发商之间签订的是几年租赁合同，什么时间又解除了合同，这边工作人员不方便透漏。

　　开发商青岛麦佳贺置业这边，态度很明确，通济街道办事处已经和我们解除了租赁合同，我们就有权利收回自己的房屋。至于亿蜂公司和商户们怎么签订的合同，跟他们没有关系，他们和亿蜂公司那边也没有直接的合同关系。

　　为了进一步了解情况，大家随后又联系上了青岛瑞蜂公司的一位负责人张先生。

　　瑞蜂公司负责人说，他们公司目前还没有注销，但已经没有人员办公了。他们和通济街道签订的是一个整体的服务协议，但房子租金还是由街道支付给开发商，他们只是负责运营。不过在这个运营上，目前他们正在和通济街道打官司。

　　采访中，无论是万丽国际的开发商还是17-24层写字楼的所谓的运营商，都让大家去找通济街道办事处。为了核实清楚事实，行动员和几个商户代表，来到了即墨通济街道办事处。等待了大约一个半小时后，终于见到了一位负责人。

　　通济街道这位负责人，对于街道和亿蜂公司之间关于万丽国际广场之间的事情，不愿多说，只说这是他们内部的问题，涉及到商业机密，不方便透露。而商户又不是和街道签订的合同，因此商户们要维权，应该找的是他们签订合同的人。

　　行动员事后通过网络查询，证实了通济街道办事处，是在和北京瑞克博云科技有限公司打官司，双方牵涉到亿蜂国际化创新产业示范基地合作协议，把商业写字楼作为项目载体。大致内容是，通济街道支付对方第一年运营费200万，但要求对方第一年度完成招商面积达85%，第二年度实现产值4亿元，税收2400万元，地方留存600万元。但后来就合同履行方面，双方产生了纠纷。街道办事处要求对方，返回运营费200万元，赔偿房屋租赁损失，返还占用的商业办公楼。

　　双方事后对案件的管辖权，还进行了诉讼。北京瑞克博云科技有限公司认为此案应该在北京石景山法院审理，最终经过青岛市中级人民法院的裁定，即墨区人民法院对此案有管辖权。

　　目前，事情还在进一步处理中。

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