金沙滩壹号小区电梯使用被限制 业主维权一波三折

　　六月初，《生活在线》关注了黄岛区金沙滩壹号小区，物业费和乘坐电梯捆绑的事。按照小区物业规定：只要不交物业费的，就没法正常刷卡乘梯。当时，物业办工作人员接受采访表示，已经给小区物业下发整改通知书，整改期限截止到本月十二号，那么，小区现在整改的怎么样了？居民是否可以正常乘坐电梯？记者再次来到了薛家岛街道物业办。

　　金沙滩壹号小区一直施行梯控，需要刷卡才能到达自家所在的楼层，业主们说，大约半年前他们发现，物业所收取的费用，已经超过了政府指导价格，可业主们却没有享受到同等标准的物业服务，这也成为了部分业主无法使用电梯的导火索。停用期间，也曾有业主提出过：先缴纳电梯费，可被物业一口回绝了，这种物业费与使用电梯挂钩的要求，给大家带来不便的同时，更引发了业主们的不满。

　　物业办的工作人员表示，在接到居民投诉后，就已给物业下发了整改通知书，期限就是到本月12日。

　　12日之后，记者再次来到了薛家岛街道办事处，见到了负责此事的物业办工作人员。他告诉记者，就在记者采访后的第三天，金沙滩壹号小区物业经理，也就是当时接到物业办整改通知书的负责人，突然辞职。

　　这位工作人员表示，自己没有执法权，目前能做的只是再三协调，就连明明已下发的整改通知书，也貌似因为当时物业负责人的辞职不了了之。如此看来，金沙滩壹号小区业主乘梯的纠纷，如何化解还不明朗。上午十点，记者第三次来到了位于黄岛区的金沙滩壹号。

　　在小区物业门口，记者见到了几位业主，同是因为电梯卡无法升级，来找员工帮忙打卡的，而这样的状况，并不是偶然，而是日复一日，天天如此。

　　记者走进物业办公室，紧接着，一名穿白衬衣戴眼镜的男子也走了进来，表示自己就是刚上任的物业经理。记者有点惊讶，因为尽管已经三次到访，但还是头一次见到物业负责人。

　　您看看，不费吹灰之力就找到负责人，这跟物业之前的风格确实大相径庭，既然换了人，那能尽快促使物业和业主缓和矛盾，解决问题吗？

　　一上来，这位物业经理就提出想要查看记者的证件，可经过反复查看后，却并没有半点想要回复的意思，这边正在僵持，另一边，业主也开始质疑起物业员工的工作效率。

　　对于小区物业费与使用电梯挂钩的要求，业主们质疑多多，可见面后，物业新上任的经理也没有接受采访的意思，后来，业主们也陆陆续续来到物业，不知是来自业主的压力还是什么原因，这名物业经理又重新面对了镜头。

　　难道相关部门下发的整改通知书，只要换人就可以撒手不管？不过眼下，物业经理也表示，可以和业主坐下来，心平气和的谈谈这件事。

　　一上来，物业经理就把问题抛给了业主，小区为什么有业主可以正常使用电梯，而你们却不能呢？

　　物业经理态度明确：物业费正在协调，也欢迎业主提出意见。那么，既然您表明，物业费和电梯没有捆绑，那么，业主们的电梯卡现在可以升级使用吗？

　　虽然物业经理始终表示，从没有把物业费和乘坐电梯捆绑，但说来说去，谁都能听得出也看得明白。经过半个多小时的沟通，最终，物业经理表示，马上会帮在座的业主落实电梯卡升级情况，现场等了二十多分钟后。。。

　　左等右等，物业前台换了一拨又一拨，电梯卡还是升级不了，而之前那位物业经理更是不见踪影了！好消息没等到，记者在现场又等来一名为此事“伤神”的业主。

　　见到记者，大姐也说起了自己的苦衷，之前已经被物业忽悠了一次，这次卡能升级吗？还是要再次被忽悠？

　　物业经理再次出现，他表示，电梯卡有故障不能升级，需要联系厂家，而就在同时，业主们内部也出现了分歧。

　　现场，有两位自称业主的一男一女，一个拿着手机一直拍，一个表示不能取消梯控，这引起了大家的注意。

　　大家怀疑这个人的身份，说自己就住这个小区，可经过调查，却并没买这里的房子，这样的状况真是有点让人匪夷所思。现场，记者也见到了辖区的市场监督管理所。

　　薛家岛市场监督管理所工作人员：带电梯最高不能超过三块零二分，我们以文件为依据，物业涉嫌超出政府指导价来进行立案调查。因为案情比较复杂，需要我们统一上会研究。

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