厂房变卖成住宅 房产证办理成难题

　　阜新路7号的居民给96566打来电话，买的房子办不下房产证，时间长达13年，大伙儿实在等不了了。

　　房子没法交易，孩子没法上学，还有户口、贷款的种种问题，一直困扰着阜新路7号的居民们。眼前这座白色的居民楼总共住着73户，大伙儿的房子是07年的时候，根据朝向不同按照每平方4800至5800元，从青岛市南区房屋改造开发处手里买来的。

　　在阜新路7号居民当年签订的房屋转让协议上，甲方为青岛市南区房屋改造开发处，乙方为业主，权属性质一栏写着，甲方承诺18个月内为乙方办理《房地产权证》，如超过18个月，乙方有权退房，甲方退全部房款并承担相应违约金。

　　在过去的13年里，大伙儿没少因为房子的事情奔波。可是如今，当初卖房的青岛市南区房屋改造开发处已经消失不见，大伙儿只能通过电话，联系上当年负责的田经理。

　　话还没说两句，电话那头的田经理就匆匆挂断了电话。而田经理口中的张先生，大伙儿也是第一次听说。阜新路7号的房产证到底卡在哪个环节？行动员来到了青岛市不动产登记中心，市北登记二中心了解情况。

　　正常办理房产证的手续是，开发建设单位需要有完善的建房和用地手续，来申请办理初始登记的“大证”，才能进行买卖，并且给购买房子的业主，办理“小证”，也就是居民们所说的房产证。可是经过青岛市不动产登记中心工作人员的查询，阜新路7号的这座白色建筑，没有做过任何登记。

　　房子没有登记备案，并不符合买卖的条件，所以办理房产证更是不可能的事儿。将没有登记的房子进行销售，还承诺办理房产证，看来还得找到和居民们签订青岛市南区房屋改造开发处问问清楚。通过工商系统上查询，得知青岛市南区房屋改造开发处位于掖县路1号，目前处于经营异常的状态。

　　看来，公司已经搬了家，这家青岛市南区房屋改造开发处，确实如居民们所说，不见了踪影。居民们的房子到底是怎么回事儿？行动员再次拨打了田经理电话。

　　和刚刚居民们打电话的态度不同，这次田经理承认，位于阜新路7号的这栋白色建筑，没有任何产权证和手续，更不可能办理房产证了。只不过，目前他已经找不到当初买房的公司了。行动员提出要面谈，田经理表示正在外地出差。那么，事情到底该怎么解决？田经理也给出了两个解决方案。

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