最新数据出炉，青岛这10个小区是租房热门小区

　　青岛普通高校应届毕业生预计可达

　　10.8万人次

　　他们即将面临“社会生活”第一课——租房

　　贝壳找房青岛站数据中心

　　从青岛热租商圈、小区、租金等多个维度出发，

　　展示了近17个月以来

　　(2019年1月1日-2020年5月31日，下文同指)

　　青岛的租房市场现状。

　　数据显示，

　　鲁商蓝岸国际、福临万家二期等

　　10个小区是租房热门小区！

　　一起来看

　　(以下数据源自贝壳找房青岛站数据中心，仅做参考，不作为交易依据，具体以实际为准。)

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　　80、90后是租房主力军

　　统计显示，80后及90后占据了近17个月全市交易单量的66.83%。

　　尽管租房占比最高的群体已被90后接棒，但80后也仍然占27.06%。

　　青岛7区即墨租房均价最低

　　根据青岛7区房屋租赁平均价格排行榜显示，近17个月，市南区均价最高，为42元／㎡／月。即墨区均价最低，为17元／㎡／月，不同区域租金均价相差较大。

　　业内人士建议，通勤时间长短往往直接决定了工作生活的“幸福感”，因此毕业生在选择租房区域时要综合考虑工作地点、生活配套、交通配套等因素，“货比三家”，理性租好房。

　　3月、6月租房热，年末租房最划算

　　综合近17个月的数据显示，受换房热、毕业生租房等影响，在3-4月份及6-7月份租赁成交量出现小高峰。从价格上看，年末租赁均价较其他时间低，是议价的好时机。

　　业内人士建议，大学生首次租房可以按照季度或半年租的方式，如果对租住环境不满意或有换房需求时能够更加灵活，在年底淡季换租更划算。

　　租客更爱住市北

　　青岛7区中，按照租房成交量占比由高至低排列依次为：市北区、西海岸新区、李沧区、市南区、崂山区、城阳区、即墨区。

　　由于市北区各项配套完善，在租房源众多且有较高的包容性，加上区域优势，辐射市北CBD、崂山金家岭金融聚集区、市南总部经济中心等几个办公写字楼集中的区域，上班通勤较为便利，因此从岛城租赁市场中脱颖而出，租房交易单量占总量的24.6%，成为过去17个月最受租房者青睐的区域。

　　二室、三室单价较低

　　综合过去17个月数据显示，租住二居室、三居室的单价最低，尤其适合初入社会的毕业生合租分摊费用。

　　与此同时，一居室通常面积较小，总价相对较低，因此也是不少喜欢独居的租客的选择。

　　西海岸片区占热租榜半壁江山

　　按成交量排名显示，过去17个月中，西海岸新区薛家岛、石油大学、东方影都、唐岛湾、胶南5个片区跻身热租榜前十。

　　都说买房要看商圈，租房也是如此。不过，热门商圈地带的租金也相对较高，对于大不部分刚踏入社会的租房小白来说，既要考虑工作生活的便利性，也要考虑经济能力，两者平衡才是最好的选择。

　　青岛租客最爱这10个小区

　　盘点过去17个月租客最爱的10大小区显示，西海岸新区、市北、崂山3区“霸”榜。

　　其中西海岸新区石油大学商圈的鲁商蓝岸国际小区租住热度最高。

　　租房“小白”这样避坑

　　常见租房陷阱

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　　①网上找房，遇到假房源

　　网上找房已经成为了大多数人买房、租房的重要途径，各大网站的信息五花八门，让人眼花缭乱。好不容易看到一套价格低廉、装修精美的房屋，拨打电话才被告知房源不存在，而这就是网上随处可见的“假房源”。

　　②遭遇二房东，骗取租金

　　租房时遇到租客转租的情况，无法与房东签约，一切都是租客代为交接，房租支付给租客之后，租客便无法联系，直到真正的房主找上门，才知道自己被骗。

　　③缴纳租房押金，房东拒不退还

　　签约时缴纳了押金，但退房时房东以各种理由拒不退还，或找各种理由扣除租客押金，造成经济损失。

　　这些租房小贴士，

　　赶紧了解下

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　　图源：＠人民日报

　　为吸引和留住人才在青就业创新，

　　近年来青岛市政府出台了一系列人才安居办法，

　　通过人才公寓、公共租赁住房、

　　购房补贴和租赁补贴等形式，

　　解决人才住房问题，

　　各类毕业生可以享受

　　每月500-1200元的住房租赁补贴。

　　这些惠民政策将在一定程度上

　　缓解毕业大学生的租房焦虑。

　　毕业生们可及时关注

　　青岛人社部门发布的申请通告，

　　可别错过哦～