小插曲引发提前退租，押金到底该不该退？

　　因为租房而产生的一系列纠纷，《生活在线》曾经报道过不少。最近，小徐与相处了近三年的房东，也因为一个插曲闹得不欢而散。

　　一边儿是急着退押金的租客小徐，另一边儿是坚持己见的房东老刘。他们之间这段维系了近三年的租赁关系，为何会突然戛然而止？并且最终闹得不欢而散？

　　在小徐提供的这份“房屋租赁合同”里记者看到：租期从2019年4月27日到2020年5月26日，为期一年零一个月。租金每月800多，按季度缴纳。然而，就在2020年4月10号，小徐却提前搬离了房屋。

　　小徐说，电源插排是入住前房东统一配备的。但房东在自己房租尚未到期、并且毫不知情的前提下，进屋直接拿走插排的行为，让他倍感不安。

　　电话那头，房东刘先生表示，自己的确在没有告知小徐的情况下，进入了他的房间拿走了属于自己的电源插排。之所以这么做，也是鉴于几年前上一位租客的教训。而早在3月底，小徐就向自己透露了不愿续租的想法。

　　特殊时期，房租不降反涨，让小徐萌生了换房子的念头。本打算住到合同的最后期限，谁成想，中间却与房东产生了纠纷。于是，他一气之下选择提前一个月一走了之。

　　在小徐看来，是房东不尊重人的行为，导致他提前退租。因此，合同上约定的违约金即押金，不应该由自己承担。而在房东老刘看来，是租金的事儿让小徐心生埋怨的，继而故意违背合同约定，不配合找人续租并看房。

　　事已至此，双方都不愿意各退一步。那么，从法律的角度，又该如何解读这场租赁纠纷呢？

　　世界任评说，听我心观点，大家好我是翼展。可能看到这篇新闻之后，可能您会觉得，小徐处理的方式不太成熟，把一个本来是对自己侵权，自己维权处于有利地位的局面，给搞成了这样，一场纠纷之中，还弄出了两个法律关系。在法律面前没有小事，就好比房东未经小徐允许，进入他的房间，或许在房东看来，这不算什么问题，我拿走属于我的插排，这有什么问题吗，甚至在我们很多人看来，这只是房东没有充分的尊重小徐，只是个尊重的问题。而事实上这已经构成侵权。当然法律也不会支持你去意气用事，就好比小徐做出的退租的决定。有些决定或者是行为可能在我们没有意识到的情况下已经去触碰了法律，这与年龄无关，关乎的是细节上的处理，也关乎于自己的法律意识。三年的租赁合作关系，最终不欢而散，从报道之中我们看到的是双方行为上的不规范，但是咱们仔细想想，一个想要减少租金的意愿，一个小问题，被不断的放大，放大到要对簿公堂，这背后也一定有着自己的原因，生活在线报道过很多退租带来的纠纷，其实这个事里也有着类似的共性，那就是沟通。如果双方从始至终保持着良性沟通，话好好说，问题好好协商，恐怕也不会有今天。真的不希望任何纠纷最终都得通过法律来解决，但是也千万别忘记，法律始终都在守护着底线，守护着个人权益的尊严。现在大家的法律意识都很强，当权益受到损害，一定是有正当的途径保障你的合法权益。

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