储藏室面积严重缩水 开发商答复公摊高达百分之四十五

　　黄岛张家楼镇阳光新城小区好多居民，意见不小，储藏室缩水了，我们记者帮着问问开发商，这是怎么回事。

　　提起储藏室的事儿，大伙都是愤愤不平。阳光新城小区，在2017年正式交付使用。业主们说，当初买房时，大部分人都被要求购置一层的储藏室。而就在前段时间，突然有业主发现，合同上的储藏室面积，和实测面积，有不小的出入。

　　在买房较早的业主的合同上，关于储藏室的补充条款中明确写明，储藏室面积最终按实测面积计算，储藏室多退少补的差价款在交付房屋时结清。而在后期的购房合同中，这两条却不见了踪影。业主们说，针对这事儿，一个多月前他们就找到了开发商。可对方给出的说法，让他们无法接受。

　　一个小小的储藏室，公摊面积却达到百分之四十多。业主们纷纷表示无法接受。事情到底是怎么一回事？随后我们和业主们一起，找到黄岛世纪大道上的，开发商青岛吉利达房地产有限公司。

　　等待了半个多小时，青岛吉利达房地产有限公司谢经理赶了过来。

　　按照谢经理的说法，由于阳光新城储藏室的实际建设情况，所以公摊系数较大。

　　随后谢经理出示了一份不动产测量报告。

　　谢经理表态，他们愿意配合业主，对储藏室的面积再进行相关测绘。但针对公摊系数一事，他们没有任何问题。如果业主无法认同，可以走法律程序解决。而针对这件事，张家楼镇政府也已经介入。情况究竟如何，随后我们跑了趟张家楼镇镇政府。等待了半个多小时，一位值班的工作人员才出面。

　　又等待了十几分钟，工作人员始终没有给出答复。无奈行动员留下了自己的联系方式，希望有相关工作人员进行联系。那么针对这种情况，房地产开发商的管辖部门，又会给出怎样的说法？此时已近下午六点，相关部门已经下班，我们只能先行离开。

　　为这事，我们记者跑了两天，再去问问黄岛区住房和城乡建设局，看看那边是如何答复的！

　　黄岛区住房和城乡建设局态度明确，此事不在他们的管辖范围。随后我们又找到黄岛区自然资源局。前台工作人员提供了一个办公室电话，随后我们拨打过去。

　　行动员在前台等待了近半个小时，没有任何工作人员前来。无奈我们只能再次拨打前台提供的办公室电话。

　　两个部门态度明确，此事都不归自家管。那么关于此事，究竟该如何解决。随后我们再次赶往张家楼镇镇政府。

　　张家楼镇镇政府工作人员表示，据他们的了解，之前业主曾将情况反映给12345热线，社会治理中心牵头住建局，规划局和开发商，针对此事进行了相关了解，但并没有明确的处理结果。在那之后，镇政府也曾组织开发商和小区业主进行协商，但由于测绘费用的问题，双方没有达成一致。下一步，他们会继续协调开发商和业主进行沟通。那么针对储藏室的公摊系数，是否有一定的法规和条例。业主通过法律途径，该如何维权。我们咨询了专业律师。

　　律师孔姣：目前我们国家对于公摊比例的范围，没有一个明确的规定，但是从诚实信用的原则和公平的原则来看，开发商对于公摊的面积，基本占建筑面积的一半的这种比较大的比例，应该在合同中予以明确的约定，但是现在没有约定。如果是业户对于公摊面积有异议的话，可以申请有关的专业机构进行鉴定，这个鉴定的费用或者是评估的费用是比较高的，也就是说维权成本是比较大，所以在此建议广大业户，在签订合同的时候，一定要签的比较具体一些，比如说按套内建筑面积，或者是把公摊面积的比例写上去。

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