买房遭遇变相加价 十万定金成了认筹金？

　　李先生给我们打来热线求助，说自己本想着在胶州买套门头房，好好做个生意。谁成想，有种被欺骗的感觉

　　买房被骗？变相加价？这究竟是怎么一回事？李先生告诉我们，三月中旬他想要买一套门头房。于是在中介的介绍下，来到胶州三木文澜府的售楼处。最终定下了32号楼104户，44.29平方米，总价82万多。并现场签订了一份订购协议书。

　　李先生告诉我们，当时他分两笔交了这十万块钱，索要收据时，工作人员表示要等到所有钱都交齐后才能给。之后李先生回家准备剩余的房款，可等到他将钱凑齐再次来到售楼处，事情的发展完全出乎了他的意料……

　　本想着把钱交齐，就等着房子交付了。可售楼处工作人员的一番话，让李先生彻底懵了。而且当初签署的订购协议书，工作人员也没有给到他，好在他多长了个心眼拍了照片。现如今当初接待他的销售也已经离职。在他看来，对方这就是在变相加价。而我们查看了订购协议书，其中明确写明，经双方签字，盖章，乙方缴交定金之后生效。但针对甲方违约，并没有写明相关违约责任。那么事情是否如李先生所说，随后我们和他一起，找到胶州三木文澜府的售楼处。

　　按照销售经理的说法，由于当初给到的优惠价格没有办法通过审批，所以不能再按照那个价格去买卖。随后在我们的要求下，他拿出了一份预、销售房地产网上备案项目按栋售价申报表，经过一番计算，当初给到李先生的价格，确实不能达到备案价百分之八十。同时销售经理表示，当时也将相关情况明确告知了李先生。但对此，李先生表示自己根本不知情。可既然价格的事儿没有定下，为何要签认购协议书，并让李先生交纳定金呢？

　　双方各执一词，由于当初李先生是在一位房屋中介的陪同下交的钱，随后我们通过电话，与这位中介工作人员取得了联系。

　　那么开发商方面所说是否属实，备案价格是否有经过调整，一切是否符合相关规定？我们跑了趟胶州市房产服务中心。相关负责人不在，我们通过电话进行了联系。

　　工作人员表示，按照相关要求，销售价格低于备案价百分之八十的情况下，确实无法进行网签。那么对此，公司是明知不可为而为之，还是如销售经理所说，备案价格曾经进行过调整呢？

　　随后针对这种情况，我们连线了专业律师。

　　节目播出前，我们了解到，针对此事，双方已经达成和解。十万元的定金已经打回李先生账户。同时李先生表示，不再追究开发商的违约责任。

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