今日聚焦|房租减免政策，何时能落地？

　　为支持中小企业应对疫情、渡过难关，从中央到地方先后出台政策，为企业减租减负。其中，青岛在2月底下发通知，要求对承租市属企业经营性房产的租户减免或减收1-3个月房租，并明确提出要确保政策减免落实到位。4月17日，市财政局也下发通知，对承租政府机关、事业单位房产的企业，免收一季度租金、减半收取二季度租金。而记者近期调查发现，房租减免政策出台已有两个多月，仍有企业在苦等落地。

　　刚刚过去的“五一”假期，受疫情影响沉寂多月的中山路开始复苏，部分沿街商铺门口还排起了队，相比之下，位于地下的中山商城，却是另一番景象。

　　中山商城商户：哪有生意，你看看行了，没有顾客来，只有靠自己拿老本维持正常的生活。

　　对于老青岛人来说，中山商城曾是时尚的代名词，2000年前后红火一时，不过近年来这里日渐萧条，今年的疫情更让生意雪上加霜。5月4日临近中午，记者在商城内看到，上万平米、两百多户商家，开门的不足十家。萧条之下，商户们都期盼减免房租政策尽快落实。原来，2月24日，市国资委下发通知，要求市属企业对承租企业减免或减半收取1-3个月房租。政策出台的第一时间，商户们就一起找到了出租方——青岛中山商城有限公司。

　　中山商城商户：我们这边联名跟上边说，他们说他们得往上报，很长时间了，我们说你给个信，上面没给答复。

　　天眼查显示，青岛中山商城有限公司共有两大股东，分别为青岛城市发展集团有限公司和青岛市经济开发投资有限责任公司，这两家企业分别由青岛市国资委和青岛华通集团全资控股，符合减免房租的范畴。按照市国资委下发的通知，各企业应于3月2日前确定减免房租政策具体落实方案，并向社会公布。可是两个多月过去了，商户们并没有等到减租方案。

　　青岛中山商城有限公司工作人员：这个政策还没定，目前还没有这个政策。

　　这位工作人员表示，具体减租方案要等待上级单位通知。就此，记者向其上级单位——青岛华通集团进行了咨询。公开资料显示，这是一家市直国有企业。

　　青岛华通集团工作人员：现在的政策就是免4、5个月，放假的前一天(4月30日)刚公布的，我们应该是发了文了，具体它(中山商城)可能没有收到。

　　本以为是假期影响了文件传达，但直到5月8日，商户们都没有等到任何消息。在青岛智立方国际科技产业园，入驻企业也在焦急等待减租政策落地，这处产业园同样属于华通集团旗下。按照省财政厅和省国资委3月25日下发的文件，对于承租各类国企房产、且尚未支付房租的企业，出租方应直接按照政策给予减免。但是多家入驻企业表示，自己刚刚交了半年的房租，而数万元的支出让企业资金链变得越发紧张。

　　青岛智立方国际科技产业园入驻企业负责人：刚交的房租，我还问过他们，你们现在有没有什么政策，他们说现在领导没有具体落实这个。

　　青岛智立方国际科技产业园入驻企业负责人：一天连房租也挣不出来，就不用说其它费用了，就在这死撑着呗。

　　对于企业而言，等待虽然煎熬，但也意味着还有希望。而在市南区银河大厦22层，多家入驻企业表示，这里的减租希望十分渺茫。一家企业的负责人告诉记者，此前就租金减免向出租方进行了咨询，被告知无法执行。记者调查发现，该层写字楼由青岛欧森全时商务有限公司，从产权人——青岛崂山湾发展集团有限公司手中整体租赁后分租，崂山湾集团则是一家崂山区财政局全资控股的企业。在明确的租金减免政策要求下，为何拒不执行呢？欧森全时公司表示，由于自己不能享受减免，也就无法传导给承租企业，而不能减免的原因在于公司注册地在市南区而非崂山区。

　　青岛欧森全时商务有限公司工作人员：政策里并没有解读说，你跨区租赁不能减免，政策里只是说你承租的是国企。

　　青岛崂山湾发展集团有限公司工作人员：它不在崂山区注册，因为它没有在崂山区纳税，我们不能给它免。

　　记者调查发现，身份跨区而被区别对待的情况不乏存在。那么，这样的“政策落地”合理吗？房租减免政策是否受注册地限制呢？记者就此向青岛市国资委进行咨询。

　　青岛市国资委工作人员：它那些土政策不管用，是国企的就应该给你减。我也管不到它，没办法，你打12345投诉吧。(记者：我们之前投诉过它。)再想想办法吧。

　　中小微企业是吸纳就业的主力军，关系着千家万户的切身利益。有关数据显示，房屋租金在中小微企业和个体工商户经营成本中占比较高，有的甚至占一半左右。从这个角度来讲，疫情期间减免这些硬性支出，影响到企业能否熬过寒冬，实现长足发展。因此，雪中送炭的房租减免政策，落地速度能否再快一些，自设的门槛能否再少一点呢？

　　本台短评：政策落地应“只争朝夕”

　　据不完全统计，疫情发生以来，我市民营和国有企业为租户减免租金已超过1.6亿元，为中小微企业和个体工商户来说提供了真金白银的支持，是实实在在的输血。但在新闻中，我们也看到，政策延时兑现、设槛兑现仍然存在。好政策遭遇落地难，这样的情形绝非只存在于房租减免这一项政策中。疫情之下，从中央到地方，一揽子惠民助企政策接连出台，不能及时落地或者打折落地，都意味着政策效力的缩水，必须引起重视。而避免此类情况，各级政府、职能部门应当提高协同水平，理顺监督机制，拿出“只争朝夕”的劲头，千方百计让政策早落地、不折不扣落地，尽快发挥作用，释放政策红利。

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