房产证延期多年终于有结果 回迁房面积却“被”增大

　　住在威尼斯小区里的回迁居民，盼了十多年，终于可以办房产证了，可是居民们却炸了锅，大伙发现房屋面积普遍增大，而且还不是大了一点两点，这要想办房产证，岂不是要先补交房款？！

　　威尼斯小区，位于重庆路四方利群超市对面，是一个原地拆迁改造项目。现在小区居民都已经入住，说起这个小区的回迁史，居民都是一声叹息。小区从2006年开始拆迁，到现在还没有办下来房产证。

　　将近14年过去了，这两天终于传来了好消息。威尼斯小区，可以办房产证了。拖了这么久，终于盼来了结果。但小区居民到开发商那里一问，傻眼了。要想办证，首先得交钱，要补交房屋面积差价，因为大伙入住的房屋面积普通都增大了。

　　采访现场有几十户居民，普遍反映现在开发商提供的房屋面积测绘结果，相比于拆迁协议上选择的房屋面积，大了不少。最大的一户增加了15平方，拆迁协议上面积是108平，相当于增大了14%左右。这个比例，的确有点大。虽然差价是按照拆迁协议上的价格补交，但大家还是很有疑惑。

　　大伙说，威尼斯小区的开发商，名叫山东华赛房地产开发有限公司。办公地点就在附近一栋居民楼里面。行动员第一次来到这里的时候，是4月18号中午。居民说，他们也刚从开发商办公室出来，但等行动员马不停蹄找到这里的时候，楼上办公地点已经关上了门，怎么叫都没人应答。

　　不管怎么敲门，都不应答。也不知道人去了哪里。居民提供一个办公电话，也打不通。行动员只好暂时返回。过了周末，4月20号一大早，行动员再次登门，这一次终于见到了山东华赛房地产公司的相关人员。但人家还是拒绝当面解释居民的疑问。

　　开发商工作人员不愿多说，强调疫情期间，他们只接待居民单独咨询。对于居民们对小区整个房屋建筑面积和公摊面积进行公示的请求，开发商也不予回复。事后行动员就此事咨询了律师。

　　赵律师说，如果是普通商品房买卖，面积增大或者缩小应该在3%范围内，这个范围内开发商可以要求购买者根据面积多退少补，但是超出3%以外的面积，开发商不应该再向居民收取费用，多出面积产权也属于居民所有。但由于威尼斯小区是拆迁安置房，是否能适用于普通商品房买卖条例，国家法律没有明确约定，还是建议双方协商解决。目前，事情还在进一步处理中。

　　盖房子在咱们概念里是非常严谨非常标准的，每一平米都应该进行过测量和核准，入住了十多年之后，怎么就会集体“变胖”这么多呢？真是闻所未闻，对此，谁该负责谁来监管，住在里面的居民，下一步该如何是好？

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