爱青岛·我要说|小区规划车位不合规被拆除 业主去哪停？

　　爱青岛推出“爱青岛·我要说”意见建议征集平台，倾听民声，为爱发声。

　　在这里，你可以“有意见随时提、有想法尽管讲、有不满大胆说”！

　　居民反映车位少、价格高

　　家住李沧区湖山美地小区的谷女士反映，小区内楼盘车位配置严重不足，业主“有车开，无位停”，车位售价虚高，导致小区业主十分焦虑！

　　谷女士告诉记者，湖山美地小区由伟东房地产开发商建立，其他小区停车位配比基本上都是1:1.5，而湖山美地可能连1:0.5都没有。小区位于李沧区十梅庵商圈，旁边就是主干道黑龙江中路，其他的小路更是不能停车，不是太窄就是正在施工。谷女士还说，刚买房子的时候，也曾想过买个车位，便让家里的老人帮忙去排队，谁知道排了半天只卖了2个车位，开发商便告知“不卖了”。

　　目前，小区内虽然还有未卖出的车位，但是售价却比周边小区的价格高出不少。谷女士告诉记者，自家小区附近的另外两个小区：海右重华小区停车位约15万元/个，融创时代城立体车库上层6万元、下层8-9万，而湖山美地的车位售价为24万元，如此定价业主们认为“虚高，无法承受”。谷女士此前曾就停车位相关问题向小区物业反映，但物业的态度只是“帮你问问”，便没了下文。谷女士与小区其他业主不知应该找谁去解决，希望有关部门管管。

　　记者搜索相关词条发现，早在2016年便有业主在“领导留言板”反映“湖山美地业主车辆无法停放”相关问题，当时的青岛市政务服务热线办公室回复说：湖山美地小区验收时地下停车位完备，符合规划审批要求。后部分业主、物业公司及安装公司分别对立体停车位进行了拆除，现车位比原规划设计减少412个。下一步将进一步详细调查处理。

　　开发商：还有立体车位正在售卖，车位足够

　　4月23日，爱青岛记者致电湖山美地物业公司青岛嘉诚物业管理有限公司，物业于经理表示，此前虽有业主反映过，但停车位不归物业负责，有问题只能向开发商反映。

　　随后，记者致电该小区开发商青岛伟东置业有限公司，前台工作人员表示需要上报再给回复。当天下午，记者接到该公司不愿透露姓名的品牌部负责人来电，对方称，车位定价是市场行为，不强买强卖，业主认为价格合理就买，目前三期还有一部分立体车位正在售卖。

　　至于停车位数量问题，该负责人说，小区周围有很多小路上有划线停车位，周边小区密集很多居民都在此停车。但最近一段时间，这些道路同时在施工，一定程度上造成了停车难现象。至于2016年拆除的部分车位，他表示“减少412个”车位的这个数字不知道从何统计而来，拆除也并非他们开发商所为。并且即使拆除了这部分车位，小区内的车位也是足够的，同时，这位负责人强调，小区里还有车位正在售卖。

　　当记者询问该小区车位配比具体是多少时，该负责人表示不方便透露，并称“小区停车难”问题是全市小区共有的问题，约90%的小区都存在，如果记者感兴趣，还可以到他所住的小区采访。

　　记者查询相关消息时发现，2016年青岛不少媒体都曾报道过“湖山美地小区车位作假”相关新闻，但事情却没了下文。

       开发商青岛伟东置业有限公司的这位负责人一再强调，小区的车位规划，符合相关要求，之所以近期停车问题比较突出，是因为原本可以停车的小区周围的小路，正在施工，这才导致业主停车“难上加难”。而对于记者提问的，小区车位和住户的配比问题，负责人表示，这个问题，不方便回答。

　　“爱青岛·我要说”意见建议征集继续，有话大声说出来！

　　你的难处，我们一起解决！

　　你的建议，我们一起推动！

　　(爱青岛/青岛网络广播电视台记者陶韬)