再降价！青岛3月份新房二手房售价环比均下跌！

　　3月青岛新房售价环比下跌0.5%

　　据国家统计局发布的数据，2020年3月青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨2.3%。相比于2月，2020年3月岛城新建商品住宅销售价格环比由持平转为下跌0.5%；同比涨幅继续收窄1个百分点。

　　从户型来看，2020年3月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0.3%、0.8%、0.1%，同比分别上涨3.5%、1.7%、1.4%。相比2月，三种户型的销售价格环比分别由涨0.3%转为跌0.3%、由持平转为跌0.8%、跌幅收窄0.4个百分点；同比方面，涨幅分别收窄1.3个百分点、1.2个百分点、0.2个百分点。

　　岛城二手房售价连跌14个月

　　二手住宅方面，2020年3月岛城二手住宅销售价格环同比继续下跌。具体来看，2020年3月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌5.9%。相比于2月，2020年3月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅收窄0.2个百分点，同比跌幅扩大0.1个百分点。

　　整体来看，岛城二手住宅销售价格从2019年2月开始一直在下跌，已连跌14个月。

　　从户型来看，2020年3月份，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0.2%、0.9%、持平，同比分别下跌3.8%、8.9%、4.2%。

　　数据显示，相较2月，3月三种户型的销售价格环比分别跌幅收窄0.5个百分点、跌幅扩大0.2个百分点、由跌0.3%转为持平；同比方面，跌幅分别收窄0.2个百分点、扩大0.6个百分点、收窄0.5个百分点。

　　济南新房售价环同比均下跌

　　省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，2020年3月，济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌2.2%；二手住宅销售价格与2月持平，同比下跌4.1%。

　　烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨9.6%；二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比上涨1%。

　　济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨7.8%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨7.1%。

　　解读：3月商品住宅销售价格总体稳定

　　对于2020年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读：3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

　　一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨。

　　3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由2月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比2月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比2月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动(环比指数为100，下同)。

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比2月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交；二手住宅销售价格环比由2月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

　　一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩。

　　3月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比2月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比2月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅比2月分别回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，涨幅比2月分别回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。