爱青岛·我要说|孩子入学前，学区房交不了房咋办？

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　　近日，市民孟先生向爱青岛反映，自己在西海岸新区中建锦绣城五期和园小区买了房子，为的是孩子能在2020年顺利进入到新房对应片区内的第二实验小学。 孟先生与爱人的户口都在青岛，孩子的户口在烟台，目前一家人在片区内租房住，一幢新房承载着全家人对未来的美好期望。

　　但尴尬的局面是，孩子2020年9月入学，房子却要在10月才能交房。这让孟先生心中充满焦虑，购房合同也签了，钱也交了，新房是精装房，一旦交房立马可以拎包入住，这种情况，孩子能否上第二实验小学？

　　签了购房合同，没交房，能不能划片入学？

　　西海岸新区教体局普教科负责人于老师告诉记者，按照相关规定，孩子入学当年8月31日前交房的，虽未办理房产证，但可以提供不动产登记证明、购房合同、购房发票、水电费、物业费发票等作为入学依据。8月31日之后交房的，这些材料则不可以作为入学依据。

　　记者了解到，2019年西海岸新区招生方案中，符合入学条件的学龄儿童根据学生户籍和监护人住房情况将新生学位类型分为5类，优先级从高到低依次如下：

　　学位类型1：本区户籍，且自有住宅房产和户籍地址一致，均在学校片区内。

　　学位类型2：本区户籍、自有住宅房产和户籍地址不一致，但自有住宅房产在学校片区内。

　　学位类型3：本区户籍集体户或空挂户，落户地址在学校片区内但孩子及其监护人在我区内均无自有住房。

　　学位类型4：符合入学条件的非本区户籍、在学校片区内有自有住宅房产。

　　学位类型5：符合入学条件的非本区户籍、在学校片区内租赁房。

　　交房前，孟先生的情况，属于第五类，符合招生标准，但并不能确保一定能进入第二实验小学。

　　情况特殊，开发商能不能提前交房？房产证能不能提前办理？

　　记者联系西海岸新区不动产登记中心西区服务大厅，相关负责人表示，孟先生这种情况应该先咨询开发商楼盘是否已经建完、相关办证材料是否已经递交，等开发商办理完楼盘的相关证件后，才能为业主办理房产证。

　　记者随后联系中建锦绣城售楼处，相关负责人表示，合同里写明10月底交房，由于办证手续复杂，需要一定周期，合同里也告知业主交房半年后再陆续办理房产证。“如果业主着急办理房产证，我们能做的也是在办理的时候先行帮他办，其他都是严格按照合同来执行的。”该负责人表示。    

　　如果今年没能进入第二实验小学，等交房后，孟先生的孩子是否能够中途转入？

　　西海岸新区教体局普教科负责人于老师表示，按照省教育厅要求，小学一年级班额不得超过45人，孟先生想要转学，前提条件是第二实验小学相应年级有空余学位。

　　记者联系的第二实验小学招生办公室老师也表示，学校学生一般转出的很少，具体还要看当年招生情况而定。

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