爱青岛·我要说|居民楼里开民宿，不堪其扰！回应：民宿短租难界定

2020-03-20 18:01　来源：爱青岛

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　　在这里，你可以“有意见随时提、有想法尽管讲、有不满大胆说”！

　　近几年，民宿行业迎来发展的风口，从风景秀美的偏远山村，到繁华热闹的城市中心，这种新兴旅游业态可以用“火得一塌糊涂”来形容。

　　市场火爆之下，一些城市居民小区里涌现出大批民宿，比如潜艇学院的家属楼，在给投资者带来收益、方便游客住宿的同时，也给小区居民带来不少困扰。

　　居民楼里开民宿？

　　胡先生一家居住在潜艇学院的家属楼里，家里的老人已经90多岁了，但是从去年5、6月份开始，胡先生家楼上就趁着旅游旺季的到来，开始办民宿，“每天晚上十一二点来人住下，闹腾到凌晨两三点，第二天再换一拨，天天如此。”胡先生一家就被这民宿搅的夜不能寐。

　　除了噪音问题之外，因为前来住宿的顾客一波接着一波，素质参差不齐，导致下水道也经常被堵，胡先生家就曾因为楼上的下水道被堵，导致自己家天花板浸透，且客厅地板被泡，“已经不考虑物质上的损失了，只想着赶紧把民宿取消，让那个我们能好好睡个觉就行。”考虑到家里的老人已经90多岁，胡先生不得不将老人暂时送到了养老院。

　　去年9月份之后，这家民宿更是摇身一变，变为了聚会轰趴场所，130多平的房子，经常一聚就是13、14个人。

　　因为自己的生活环境受到严重影响，胡先生向多个部门反映这个问题，终于在今年的2月份，这家民宿被取消。

　　胡先生说，据他了解，还有其他居民楼存在这个问题，所以通过爱青岛平台再次反映。

　　市文旅局：国家已出台相关标准

　　记者联系了市文化和旅游局市场管理处，一位万姓工作人员介绍，目前青岛市的民宿标准按照国家2019年出台的相关行业标准执行。“民宿是不允许开在居民楼里的，除非是利害关系人同意，如果一旦投诉多，那么就会取消民宿的相关证件，就不允许继续开办民宿了。”

　　但该工作人员表示，因为短租房和民宿界限比较模糊，且短租房允许在居民楼里开办，所以青岛很多其实是打着民宿的幌子开办短租房，“尤其是租赁公司开办的短租房，在居民楼开办是很容易的。”

　　记者了解到，中华人民共和国文化和旅游部在2019年已经出台关于民宿的相关标准，在该标准中，明确指出民宿是指利用当地居民等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方米，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。在民宿申请的工商营业执照上，经营范围一栏内也必须写明民宿。

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