青岛2月房价发布：二手房环比连续13个月下跌

　　国家统计局青岛调查队调查发布2月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看，青岛新建商品住宅销售价格与上月持平(环比指数为100)；二手住宅销售价格环比下跌0.6%，连续13个月下跌。

　　数据显示，2月青岛市区新建商品住宅销售价格与上月持平，较上月涨幅缩小0.3个百分点，排名位居全国70个大中城市第22位，较上月位次上移21位；同比上涨3.3%，涨幅较上月缩小0.4个百分点，位居全国70个大中城市第51位，较上月位次下移1位。按照户型结构来看，90平方米以下房源环比价格上涨0.3%，90-144平方米房源环比价格与上月持平，144平方米以上房源环比价格下跌0.5%，三种房型同比价格分别上涨4.8%、2.9%和1.6%。

　　二手住宅方面，销售价格环比下跌0.6%，连续13个月下跌，环比跌幅较上月扩大0.5个百分点，在全国70个大中城市排名第66位，较上月下移27个位次；同比下跌5.8%，同比跌幅较上月扩大0.3个百分点，在全国70个大中城市排名第70位，与上月位次持平。其中，90平方米以下、90-144平方米户和144平方米以上户型环比价格分别下跌0.7%、0.7%和0.3%，同比价格分别下跌4%和4.7%和8.3%。

　　成交量方面，2月份新建商品住宅网签数量环比减少62.7%，同比减少38.1%。其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的6.8%、79.7%和13.5%。二手住宅方面，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的62.8%、33.1%和4.1%。

　　从区域成交结构看，西海岸新区依旧是新房市场的绝对交易主力，在二手房市场，市北区本月成交占比第一。新建商品住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区59.8%、城阳区12.0%、李沧区11.8%、高新区8.2%、市北区6.8%、崂山区1.3%。二手住宅方面，各区市成交套数占比分别为：市北区25.7%、西海岸新区21.5%、城阳区18%、李沧区17.6%、市南区10.6%、崂山区5.0%、高新区1.5%。与上月结构略有调整。

　　从库存量看，2月青岛市区新建商品住宅可售套数为88626套，比上月减少8套，较去年同期增加18.5%。可售面积为1080.02万平方米，较上月增加0.1%，较上年同期增加24.5%。