1月青岛最新房价出炉：新房微涨 二手房价"12连降"

　　今天上午，国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新数据显示，刚刚过去的1月，青岛新建商品住宅销售价格与2019年12月相比微涨，涨幅为0.1%；二手住宅的成交价格则持续走低，从去年至今已连降12个月!

　　【一】1月青岛新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,同比涨3.7%。

　　根据国家统计局最新公布数据显示，2020年1月青岛新建商品住宅价格环比上涨了0.1%，同比上涨3.7%。结合2019年12月情况来看，新建商品住宅价格同、环比涨幅均出现了收窄。

　　除青岛外，山东省纳入统计的还有济南市、烟台市和济宁市。其中，济南1月份新建商品住宅销售价格环比下跌了0.5%，同比来看也降了0.3%；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨了0.5%，同比涨幅为9.7%；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨了0.2%，同比涨幅为9.3%。

　　【二】二手房方面，1月青岛二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌5.5%。据悉这已经是去年至今连续第12个月下跌。这意味着青岛二手房已经从2019年跌倒了2020。

　　二手房方面，除青岛外一同被纳入统计的济南市，1月二手房价环比下降0.2%，同比下跌2.8%；烟台1月二手房价环比下跌0.5%，同比则上涨3.4%；济宁二手房价环比上涨0.4%，同比上涨8.2%。

　　【三】1月青岛新房市场中，中小户型的新房价格出现了不同程度的同比、环比上涨,而144㎡以上的大户型新年首现“跌势”。

　　具体来看，1月青岛新房市场90㎡以下的小户型价格与2019年12月基本持平，环比仅微涨0.2%，同比涨幅为5.2%；90—144㎡的中等户型房源销售价格环比上涨0.2%，同比上涨了2.9%；144㎡以上的大户型房源则出现了环比微跌，跌幅为0.2%，同比来看依然上涨2.4%。

　　【四】二手房方面，2020年1月青岛延续了2019年12月份的市场走势，青岛市各类户型区间的二手房房源价格都出现了不同程度的降价。

　　具体来看，90㎡及以下小户型的二手房价格表现比较稳定，环比2019年12月环比微涨0.3%，同比下跌5.9%；90—144㎡中等户型环比微跌0.3%，同比下降7.2%；144㎡以上大户型二手房则出现了同比、环比双降，环比下降0.4%，同比下跌5%。

　　根据这份2020年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读，他表示,2020年1月份商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定。

　　一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅稳中有落

　　初步测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京上涨0.4%,上海上涨0.2%,广州上涨0.3%,深圳上涨0.7%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

　　二、一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨,二三线城市涨幅连续回落

　　初步测算,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点,均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,均连续10个月相同或回落。