新物业重复收取管理费？居民疑惑重重

　　疫情防控期间，严把关口是很多小区推行的新规。按理说是值得居民点赞的事儿，而家住金沙路1号的居民，却要吐槽一下自个儿的物业。小区物业严防死守，怎么就惹恼居民了呢？

　　眼下正值新冠肺炎防疫的关键时期，金沙路1号的小区对进出人员实行了严格的登记管理制度，使大伙儿的健康更有了保障，居民的心中很是欣喜，可没想到这门禁拦住不仅仅是病毒，还有居民？

　　张女士说，自己去年8月份时刚交了一年的物业费，但现在才过去了半年，没到期就又要收物业费，实在是不合理，可是物业解释自己是小区新换的物业公司，所以之前交过的物业费全都不算数了。李先生说，8号那天新物业的工作人员拦着他要收费，情急之下他报了警，现在大家的进出暂时不受影响了，可是之前交的物业费不能白交了。

　　几位居民表示换物业并没有经过大家的同意，也没有收到过任何更换物业的通知，即便如此，更换物业也应该有工作上的交接，大伙儿的物业费到底交给谁了？行动员拨打了前物业市北区大沙苑管理服务中心工作人员的电话。

　　小区前物业公司的工作人员表示已经做过了交接工作，包括之前收费的明细也已经给了现任物业，事情真的如此吗？行动员来到金沙路1号锦汇八方物业管理有限公司。

　　双方的说法大相径庭，现在的物业说没收到前任物业给出的明细，是靠自己在摸排住户情况。可大伙儿说，之前的物业公司收费从不给凭证，只是在本子上登记一下。这笔糊涂账到底怎么算，谁也说不清。不过工作人员说，物业进驻小区时在街道办事处备过案，行动员来到了湖岛街道办事处。

　　工作人员表示，居民们所说的金沙路1号，土地使用性质为仓储用地，不应当作为住宅小区使用，所以进驻物业在街道办事处没有备案登记，至于物业公司是如何入驻，需要到房屋的产权方落实。可是行动员根据居民手中的使用权房屋转让协议，查询合同甲方青岛金沙壹号商业管理有限公司显示为注销状态，房屋的产权人不明，那么现任物业在没有备案登记的情况下，是否有资质收取物业费，已经缴纳过物业费的业主，下一步又该怎么办呢？

　　小区物业工作人员表示，在疫情期间会保障大伙儿的正常进出，公示收费价格之前，不会向居民收取费用，也不会阻挡居民们的进出。

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