网点地下室漏水 损失谁担责？

　　刘女士在南丰路经营了一家麻辣香锅店，由于店面开在网点房里，前些日子，地下室发生了严重漏水，直接就影响到了刘女士的店面。

　　来势汹汹的水流顺着过道，兜兜转转一气儿蔓延到了网点房的后院。原本就不通风的地下室，变得更加阴冷潮湿。

　　接到电话后，泰能热电南丰路供热站的孙师傅立刻赶到现场抢修。关阀止水，并且协助清理积水。经确认，漏水点紧邻网点房地下一层，旁边有一根麻辣香锅地下室的通气管，由于该管道未做防水措施，水便从此进入了地下室。

　　刘女士：“慢慢装修开始坏，还有这个机器加上本身我们下面就这一个包间，也不能营业，机器是房东的机器，电机，都在以下水位把电机全淹没了，房东配备这个设施的时候68万，包间不能用营业额还有之前的问题。”

　　虽然水止住了，漏水原因也查明了，但刘女士说，在经历了这一次惊心动魄之后，自己和房东都损失惨重。喏！房东花重金购买的“白癜风治疗仪”，已经无法正常使用。而自己的营业额，也跟着大打折扣。在她看来，一切都本应在6年前止损。

　　公司方面表示，根据《青岛市供热条例》第四条规定，该漏水点的供热设施产权是本楼业主共有，因此造成的损失并非公司责任，但换热站可以协助店主对损失进行估价。事发后，供热站杨站长曾多次通过微信与用户沟通，但至今尚未协商一致。

　　泰能热电供热分公司总经理助理陈明：“这个管道漏水是它的自然寿命，定损的话肯定要定责，这道管的产权是单元的立管，产权界限非常明确属于咱们楼的业主全体共有，也就是说现在追责的话应该追全体业主。泰能热电公司接到电话之后，立马到现场止水，帮忙处理家里的积水，后续为什么一直跟租户和房主沟通，确实因为这次漏水给客户造成了损失，并且找了好多相关方来评价客户的损失。”

　　刘女士：“对我来讲我要维权，我只能找这些部门，我们楼上退休的、老人什么都有，他们说实话居民不会领这些东西的，每年都交暖气费，每年维护，为什么每年都会渗，管道有寿命，为什么不及时更换呢，给我造成这么大的损失。”

　　最后，公司方面明确表态：在划分责任清晰的情况下，建议刘女士和房东通过法律手段追究相关责任和追讨损失。

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