抓阄只限部分业主 停车难如何缓解？

　　停车位，是即墨观澜国际小区业主们最近讨论最热门的话题，地上车位不多，地下车位又只售不租，停车难的问题，怎么解决呢？

　　观澜国际小区业主：“地上车位就是300多个，汽车数量一千多，地上的车位抓阄，没抓到阄的业主不让进，弄上栏杆不让进。”

　　停车难的状况如何缓解，这是一千多观澜国际小区业主在等待的答案。业主们说，小区的地上车位，是月初通过抓阄的方式分配的，不过参与抓阄的，只是全小区1600多户中的500多户。

　　观澜国际小区业主：“三四栋楼的抓阄，这几栋楼地下没有停车场的，那边有地下停车场这几个楼的有权利，那些都没权利抓阄，18号楼有的都不知道是怎么回事。”

　　本就是汽车数量远超车位数量，物业公司制定的抓阄方案又剔除了大多数业主，因此无论抓阄结果如何，自然是有人欢喜有人愁，欢喜的业主少，发愁的业主多。与紧张的地上停车位形成鲜明对比的，是观澜国际小区的地下停车场闲置。

　　业主们说，地上的停车位，每个每年的管理费为600元。有了两个价格的对比，多数业主的想法，是想租用观澜国际小区的地下车位。然而，租车位的计划未见实施，物业公司又对小区进行严格的封闭管理，禁止无停车位的车辆进入小区，这下，业主们不乐意了。

　　观澜国际小区业主：“回家的时候看到一个孩子发烧了，上一年级的孩子发烧了，他奶奶领着他在下面，他家的车就进不去，因为他家没有车位不让进，他奶奶在那急的孩子发烧烧到40度了。”

　　小区封闭管理多天，业主与物业公司工作人员的纠纷，依然每天上演。物业公司制定的地上停车场分配方案是否有依据，业主们面临的停车难问题又该如何缓解？行动员见到了观澜国际小区物业，宝泰通物业公司的工作人员。

　　宝泰通物业工作人员：“地上车位有车位的可以进，没有车位的进去就会停在消防通道上，救护车进不去、消防车更进不去，地上停车场有6个楼在用，但是车主比车位要多336个车位，这次抓阄是530个人抓阄。”

　　观澜国际小区是高层建筑小区，物业公司治理乱停车，保障消防通道畅通也是为全体业主所想，在这点上，小区业主们也表达了理解。可是，地上停车场336个车位，为何只有6座楼的居民参与抓阄？物业工作人员解释说，地下停车场是开发商在销售，6栋楼参与地上停车位抓阄的方案，也是与开发商协商后确定的。

　　观澜国际小区工程部万经理：“抓阄方案我们和物业沟通了好几次，没地下室的用地下室也不方便，先把地上车位让没地下室的先使用，18号楼带地下室先满足没有地下室的楼使用地上车。”

　　宝泰通物业工作人员：“每年一抓，就是为了今年抓到了，明天很可能抓不着，今年没抓到的明年可能能抓到，相对来说公平一些，一年调一次。“

　　只让部分业主参与抓阄的方案有待商榷，不过对观澜国际小区来说，无论6栋楼业主参与，还是全体业主参与抓阄，336个地上车位远无法解决停车难的问题。在地下停车场的处置上，开发商作为产权人，制定了只售不租的方案，可是在业主们遇到的停车难题面前，开发商能否考虑周全，调整一下自己的销售方式呢？

　　观澜国际小区工程部万经理：”售价最高的8万6，最低的8万，可以一次性付款，也可以贷款。贷款交2万多块钱首付，后续贷款一个月不到2千块钱，我跟公司汇报一下，出租来说人防区域实行出租的方案，其它的后续跟公司沟通，跟物业再沟通沟通，看看怎么解决，达到人性化管理。“

　　物业和开发商对于小区的整体规划以及管理，这个都有他们的考虑和工作方式，可是对于此次矛盾的焦点就在于，组织抓阄并没有做到一视同仁，应该通知到小区的所有业主，大家都有权利参与，至于后期的结果如何，这个就凭运气了。

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