金泽国际人才公寓玻璃房拆除 连廊出售仍存争议

　　今年9月份，爱青岛报道了金泽国际人才公寓违建‘玻璃房’拆除问题，时隔三个月事情有何进展？

　　据小区业主反映，两处玻璃房已经拆除，但是“网点占用公共连廊”的问题一直存在。市民质疑，本来是设计的镂空装饰，现在成了个人使用，这合法吗？

　　12月10日，记者再次联系崂山城管执法中队麦岛中队，负责此事的高队长表示，经过多方努力，已经将市民反映的两处玻璃房，包括框架结构拆除干净，“网点占用公共连廊”问题目前尚未定性，需要进一步核实。

　　高队长告诉记者，截至目前，开发商一直没有露面，根据此前调查，21号网点业主提供的购房协议上标明，开发商将连廊卖给了21号网点业主，那他就具有合法使用权。至于此处连廊是否为合法建筑、能否出售问题，从规划图纸上看不出来，需要再与相关部门核实。

　　高队长表示，将尽快与规划局取得联系，确认连廊的合法性。

　　此前报道：金泽国际人才公寓违建“玻璃房”拆不动？城管回应来了

　　近日，有市民向爱青岛报料平台反映劲松七路68号金泽国际人才公寓存在多处违章建筑，问题反映一年多没有拆除。

　　居民：小区商铺私建“玻璃房”

　　市民报料称，自从她2016年12月入住小区以来，就发现二号楼、三号楼陆续建起多处违章。2号楼1单元东户(21号网点)商铺、3号楼3单元西户(22号网点)商铺都将入户门上方平台私自改建加盖玻璃房，就连原本两商铺中间的镂空连廊也不知被谁封闭占用了。

　　21号网点违建玻璃房

　　22号网点玻璃房

　　2、3号楼间搭建的连廊。

　　小区居民说，两年来他们多次拨打12345热线投诉，却问题一直没有得到有效解决，这是怎么回事呢？

　　物业：加盖违建，城管已经责令整改

　　记者联系了青岛金泽物业管理有限公司，公司秦经理表示，2号楼、3号楼上方确实存在加盖违章的建筑，前期崂山城管麦岛中队已经责令网点整改，但连廊部分物业不清楚是否为违建。

　　“上一任物业经理调任匆忙，交接时没有说明2号楼、3号楼中间连廊情况。”据秦经理描述，他是2018年9月调任到这里工作，接手工作时这个“连廊”就已经存在了。至于为何一年多违建仍没有拆除，秦经理表示他们愿意配合城管执法中队执法，但物业自身没有执法权。

　　城管：21号网点“玻璃房”拆除玻璃，剩下当遮雨棚

　　辗转多方，记者联系到崂山城管执法局麦岛中队高队长，他表示市民所反映的问题，并非全都是违章建筑。

　　据高队长介绍，21号网点所建玻璃房已经将玻璃拆除，而楼下是物业保安办公室，经物业许可，将剩余部分暂作保留，当遮雨棚使用。22号网点所建玻璃房，已经责令商户13日前拆除，过时未拆的话将由麦岛中队强制拆除。

　　规划图纸有连廊，11日城管将再次现场调查

　　对于市民所反映景观连廊，高队长表示：“这处连廊经过开发商改建后，卖给了21号商铺。”

　　高队长介绍，连廊位于金泽国际人才公寓大门上方，项目交付时是镂空、无顶的景观建筑，后因下雨积水、清理困难等问题，开发商将此处封顶、加窗，并租售给了21号网点。

　　“连廊没有单独的楼梯，只能通过21、22号网点上去，现在归21号网点所有。”高队长说，从规划图纸上看，连廊确实存在，也没有标注是否为封闭建筑，因此开发商改建无法定性是否为违建，9月11日上午将前往现场再进行调查。

　　违建拆除，剩余部分留作遮雨棚

9月11日上午，崂山城管麦岛中队高队长告诉记者，22号网点业主日前承诺自行拆除违建一直未履行，执法人员已于11日进行强制拆除。

　　“根据《青岛市市容和环境卫生管理条例》规定，符合小区规约，不侵扰业主利益的情况下，经由业主委员会同意，可以在墙体上安装遮阳棚。”高队长表示，金泽国际人才公寓业委会暂未成立，而21号网点房在搭建遮雨棚前，也曾与物业有口头协议，综合多方考虑对21号网点遮雨棚暂做保留，由物业参与业主间沟通、协调，如其他业主一致反对，日后仍将拆除。

　　据高队长调查，小区连廊产权属于青岛金泽地产有限公司，按照21号网点业主提供的的购房协议上标明，包含21号网点、两个储藏室、连廊都在租售范围内，21号网点业具有连廊的合法使用权。

　　高队长表示，爱青岛将对此事进一步跟踪报道。

　　爱青岛/青岛网络广播电视台记者纪礼家 冷彤彤