丽馨苑业主气疯了！交房7年办不下房产证，开发商又承诺了

　　市北区丽馨苑小区的业主们饱受房产证迟迟发不下来的困扰，昨天大伙忍无可忍，直接把青岛市不动产登记中心的门给堵了，我们记者随后也赶到了现场，问问，这其中到底存在哪些问题。

　　记者来到现场的时候，一百多位丽馨苑小区的业主，聚在青岛市不动产登记中心的门口，交房至今七年了，业主们现在也没见到自己的房产证。

　　业主：2006年启动拆迁，2012年的7月份回迁。

　　业主：我们是拆迁户，让我们先交一部分钱，就发给我们钥匙了，拿房产证的时候再交另一部分钱。

　　业主：找了好多次，无数次(当时开发商怎么说)开发商说卡住了，不知道哪个环节卡住了，让我们回来等。

　　业主：当时交房的时候没有进行综合验收，为这个事我们经常去找开发商。

　　业主们表示，丽馨苑小区当中有回迁安置房，也有商品房，业主数量不少，大家说，小区从交房那天起就没让人省心过，早先开发商资金出现问题，无法综合验收，后来是领不到房产证，大家曾得到消息，十月份可以开始办理登记了，等到现在也是一点动静都没有。

　　业主：但是我们等到十一月份也没有结果，10月29日那天，我们到交易中心来问，听说是土地出让金出现了问题。

　　业主：孩子上不了学，户口迁不过来，买房子的流程，预售证我们都有，住了七年没有房产证，不管什么土地转让金，跟我们有半毛钱关系吗？

　　丽馨苑小区的开发商是青岛中企置业有限公司，小区位于市北区广昌路，规划户数有200多户。大家表示，房子2012年就已经向大家交付，如今遇到了麻烦，但是大家说想联系开发商并不容易。

　　不动产登记中心工作人员：老百姓反映之后我们就已经介入审查了，资料都审查了，看了看，目前涉及到因为规划调整涉及到需要补缴部分土地出让金，据我们了解开发单位已经向青岛市自然资源和规划局市北分局开始申请补缴土地出让金了，开始进入流程了，只要他们补缴完土地出让金，完善完手续之后，就可以来我中心持相关资料办理首次登记，我们一个工作日就可以办结。

　　青岛市不动产登记中心这边，材料不全肯定不能给发证，那么土地出让金是什么情况，房产证办理为何拖到了现在，相应的问题恐怕只有开发商能给出一个答案了。在青岛市不动产登记中心工作人员的协调下，开发商一位工作人员来到了现场。

　　丽馨苑项目负责人：当时拆迁安置这块，出现了有非法分户，一个户口分出来两个、三个、四个户口。拆迁安置户不够，企业做了扩容，而且出具了具结书给土地局和市规划局，都批了。出现了资金链的问题，另外还有一些问题我也说不清楚。快的话一到两个星期吧。

　　该负责人表示，前期由于资金链出现问题，所以直到2017年才开始进行综合验收工作，加上出现了分户的情况，项目扩建，因此产生了一部分土地出让金，不过如今公司资金方面已经恢复了正常，目前自然资源和规划局方面正在清算土地出让金，开发商方面表示得到具体数额之后将会尽快补缴，早日配合业主领取房产证。

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