省里发话！在这里有房的青岛人，你的房子要升值！还有...

　　农村有房的小伙伴

　　你有农村房地一体不动产权证书吗？

　　有的话就赚了！

　　好消息来了！

　　你的房子要值钱了

　　像商品房一样，

　　要有不动产权证了

　　近日，

　　山东省自然资源厅发布

　　《山东省农村房地一体不动产确权登记工作方案》

　　要求各市遵照执行。

　　通知明确，2019年中央1号文件明确提出“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成。”

　　各地应充分认识开展农村房地一体不动产确权登记工作的必要性和重大意义，坚定不移地贯彻落实党中央、国务院关于农村不动产确权登记工作决策部署和省委、省政府工作要求，切实加强组织领导，部署推进农村房地一体不动产登记，明晰农村宅基地、集体建设用地、房屋等不动产产权，依法保护农民合法权益，增加农民经济收入，盘活农村资源资产，为实现乡村振兴奠定基础。

　　通知提出，实现农村房地一体不动产权籍调查全覆盖。本次农村房地一体不动产权籍调查，以尚未完成登记发证的宅基地和集体建设用地为重点。对于只完成登记发证的宅基地和集体建设用地，各地可根据实际情况自行开展补充房屋调查。

　　对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等建(构)筑物均未开展过权籍调查的，应开展房地一体的权籍调查；对于已完成地籍调查尚未登记发证但符合发证条件的宅基地和集体建设用地，对原有地籍调查成果进核实，并对地上房屋等建(构)筑物进行补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果；对于宅基地和集体建设用地尚未开展地籍调查，其地上房屋等建(构)筑物已经登记发证的，应对宅基地和集体建设用地补充权籍调查，并做好地上房屋等建(构)筑物落宗。调查完成后，各地按照《不动产登记数据库标准(试行)》要求，建立不动产权籍调查数据库。

　　通知要求，依法依规开展农村房地一体不动产确权登记工作。已登记发证的宅基地和集体建设用地，按照“不变不换”的原则，原证书继续有效。未登记发证的宅基地和集体建设用地完成房地一体权籍调查后，按照《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《不动产登记操作规范(试行)》等规定和土地确权政策要求，依法确权，规范登记，严格执行有关收费规定，按时实现“到2020年底，完成全国农村不动产权籍调查，农村宅基地和集体建设用地颁证率90%以上，基本实现应登尽登”的工作目标。

　　时间安排

　　(一)准备阶段(2019年11月底前)。省厅统筹部署推进全省农村房地一体不动产确权登记工作。各市、县(市、区)全面启动，制定工作方案，落实工作经费，做好资料准备、工程招标、人员培训等准备工作。

　　(二)实施阶段(2019年12月至2020年11月)。开展农村房地一体不动产权籍调查，建立农村不动产权籍调查数据库。根据权籍调查成果进行确权登记，发放不动产权证书。

　　(三)成果汇交及验收阶段(2020年11月至2020年12月底)。各市完成农村房地一体不动产确权登记数据成果汇交，省厅对各地工作开展情况进行统一验收。

　　你家农村有房吗？

　　有的话

　　那小编要恭喜你啦！

　　除此之外还有好消息！

　　共有产权住房、

　　电子房产证

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　　这些热点话题有了官方回应

　　↓↓↓

　　青岛有望推出共有产权住房、青岛正在制定电子房产证推广办法……12日，青岛市自然资源和规划局副局长李志鹏做客《行风在线》，针对市民关注的这些热点问题，进行了一一解答。

　　青岛将出台共有产权住房政策

　　为切实保障困难家庭住房需求，提高市民住房水平，青岛市积极贯彻落实国家和省关于住房保障工作的一系列要求，在访谈中李志鹏提到，青岛市正在研究起草《青岛市共有产权住房管理办法》，目前正在征求各相关部门的意见，待进一步修改完善并经过市政府批准后即可发布实施。

　　此次访谈中李志鹏介绍，共有产权住房与公租房同属于我国保障性住房范畴。

　　其中，共有产权住房是由政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；

　　保障对象家庭按比例出资，与政府所指定的机构共同享有房屋产权，并约定双方的产权份额。

　　李志鹏介绍，按照国家和省内的相关要求，共有产权住房政策按照“一城一策”的要求，由地方政府根据当地的实际情况制定具体办法并组织实施。今年青岛市机构改革后，住房保障工作已经移交给市住房和城乡建设局。根据沟通了解，市住房和城乡建设局已经研究起草了《青岛市共有产权住房管理办法》，目前正在征求各相关部门的意见，待进一步修改完善后，经市政府审批通过即可发布实施。届时，市自然资源和规划局将就土地供给、共有产权住房的不动产登记等工作积极做好配合。

　　青岛正在制定电子房产证推广办法

　　有网友提到，电子房产证作为新生事物，目前已经在我国部分城市开展试点，那么青岛市什么时候能开始办理电子房产证呢？

　　对此，李志鹏介绍，电子房产证的规范名称叫做“电子不动产权证书和登记证明”，目前国家正在进行试点，其中浙江省部分城市和山东省日照市已经开始实行，目前青岛市也在制定符合我市实际情况的电子不动产权证书的推广办法，参照目前开始试点的城市，在实行过程中还存在证照制式需要国家统一规范，电子印章还需要技术手段的研发提升等问题。目前来看，电子不动产权证书还是作为不动产登记簿的便利方式和补充。李志鹏透露，青岛市的工作目标是网上发证，实时办理，这也需要在国家统一指导下稳步推进。