昨天晚上,记者接到太康家园小区业主张先生打来的电话,他说自家小区的进车口处堵了一辆车,车的主人似乎也是小区的邻居,不知道是和物业有何纠纷还是怎么样。不过,车堵在门口这么久,确实给大伙儿的出行带来了不便。
张先生说,具体什么情况自己也不是非常了解。放下电话,行动员立马来到了太康路21号的太康家园小区。刚一到门口,就看到一辆灰色轿车停在进车口的起降杆前,正如张先生所说,大伙儿只能通过另一边的出口,进出车辆。
太康家园物业王经理表示,小区物业停车混乱,为了更多业主的利益,所以,他们早在今年年初就计划实行车位的封闭管理。今年10月份,物业和太康家园业主委员会签订了机动车位管理规约,决定于11月3日正式启用车牌识别系统,未缴费的业主将无法进入小区停车。而把车停在大门口的车主,正是没有缴纳租赁车位使用费的业主。
王经理表示,自家物业公司是2018年的10月10号正式进场的,由于之前服务太康家园小区的物业临时撤场,所以通过正常的选聘程序,在街道办事处的协调监督下,他们才和业主委员会签订了物业服务合同。整个过程合法合规,对于业主的说法他们也十分委屈。事情到底是怎么回事儿?行动员找到了灰色轿车的车主孙先生。
太康家园业主孙先生:不能你来了以后,一个没有资质的物业,你说多少钱就给你多少钱。他没公示,包括他的营业执照,他没有口碑现在。我不知道他是什么物业,我查了他的注册资本才50万,而且以前没有物业经历。
从孙先生的言语中听的出来,对于这个物业,孙先生并不满意。但是,物业方面提供了和业主委员会签订的物业服务合同,和机动车位管理规约。上面明确写明,每月车位占位费50元,及车辆管理费30元,共计80元。并且,物业公司也在工商部门注册,经营范围有物业管理一项。可是对此,孙先生表示并不认同。
孙先生表示,业主委员会的成立他也存在质疑,所以,业主委员会和物业签订的协议,在他看来更是没有意义。经过一番沟通,孙先生同意下楼和王经理协商此事,可是双方协商无果。车,还是停在了小区的门口。
今天上午,行动员再次来到了太康家园小区的门口,小区道路已经恢复,孙先生的车也已经开走。工作人员告诉行动员,不知道什么原因,孙先生在早晨8店左右开走了车,但是依旧没有交车位费。虽然,小区暂时恢复了交通。那么,孙先生昨天质疑小区物业不合法,是否属实?行动员来到了开平路街道办事处了解情况。
开平路街道办事处工作人员表示,上家物业突然撤场,恰逢遇到小区业主委员会即将换届的尴尬期,为了更快的找到新的物业公司帮助业主服务,所以社区帮助小区的业主委员会提前三个月换届,从而找到新物业签订了合同,整个过程都是合法合规的。
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