马云宣布：双11淘宝买房子1元起！刘强东：我5折！

一年一度的双11又快到了，

你准备好剁手了吗？

不过，与往年有点不一样的是，

今年打折的商品竟包含了....房子？？

 是的，你没看错，是房子！

“您好， 您的房子已到货，请签收！”
这意味着，双11过后一个月

有人收到了快递，

有人收到了房子.....

近日，有网友爆料：今年双11，马云旗下阿里拍卖平台将推出上万套特价房！

消息一出，网上还流出一份“天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图，包括房源的区域位置、建筑面积、建筑年份等信息，说得有鼻子有眼。

网传“天猫双11上万套房源清单”↑

消息一出，立刻引发广大网友的关注和热议

不过，对于网上流传的图片信息，阿里方表示：

• “目前还无法确认网传房源信息的真实性。”对于具体房源信息，还需待相关活动上线后才能确认。

• 但是，在今年双11当天，确实会在平台上放出来自全国各大城市的上万套特价房，不仅有“学区房”，还有“地铁房”和“景区房”等！

所以，能确认的消息是，

今年天猫双11确实可以买房子了。

并且，除了阿里，

京东双11东也要卖房啦！

马云说：

楼房起拍价格只要1元！

刘强东说：

新房可以打五折！

两大巨头卖房，

为什么会迅速刷爆朋友圈？

Q:

学区房1元起拍？

A:

阿里的玩法：

阿里方面今年双11主要是以二手房为主；包括各种学区房、地铁房，等等，具体的全国各个位置的房源信息，稍后会在阿里拍卖平台上全部展现。

Q:

最低起拍价只要1元？

A:

京东的玩法：

此次上架的6000套全国性房源，不仅有二手房，学区房等，还有不少新房，位居全国大中小大概70个城市。

其中最吸引人眼球的当属：新房全款购房，可以打五折！

其实，这并不是这两大电商平台在楼市的第一次交锋。

两大电商巨头的楼市战役

↓↓

早在2010年，淘宝就推出了房产频道，试水楼市。

淘宝先“入手”——

2014年8月，淘宝更是携手万科，喊出了“淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元”的口号，“聚划算抢车位”“支付宝付定金”的噱头也曾轰动一时。

京东接着也“出手”——

此后不久，2014年双11期间，京东开始联手远洋，计划从当年11月11日开始到12月初，远洋地产在全国12个城市25个项目的上万套房源将登陆京东的众筹页面，预计让利总额超过亿元......

双方“战役”升级——

• 2017年8月，阿里与杭州市政府签订合作协议，打造全国首个“智慧住房租赁平台”。两个月后，支付宝宣布在北京、上海等8座城市推广信用租房，“免押金、租金月付”的口号在市场上引起不小的震动。

• 而2017年10月24日，京东则召开发布会，正式宣布进军房地产市场，同时上线了京东商城房产频道。京东称，已经有82家开发商和35家服务商入驻，覆盖超20个城市......

       每年高达十几万亿的房地产市场，以及数亿的庞大活跃用户数，让众多房地产开发商与阿里、京东两大电商巨头都看到了彼此结合能够带来的巨大机会。

那么，现在问题来了：

那这些房源为何如此便宜呢？

为此记者联系了律师，律师表示，今年双11网上上架的这些特价房主要是法拍房。法拍房就是大家平常所说的法院拍卖的房子，一般都是因为债务关系而被查封，最后拿出来拍卖的。

*法拍房就是法院拍卖房产的简称，指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

不过，法拍房的价格虽然低廉，但参与拍卖也存在一定风险。律师介绍，其中最大的问题就是，虽然房源已抵押给了法院，但里面依然有人居住，交房时就存在困难，往往需要借助法院或警方的力量，强制清走住户。

购买法拍房要注意的可不少！

除了有人居住的这个问题外，律师表示，购买法拍房还需要注意房源是否还在租赁期。例如，租期最高20年，如果租给别人20年的话，若还在租赁期就存在无法执行的问题。这种情况下，房源是可以拍卖的，但是法院不能执行强制清空。

购买法拍房注意事项

另外，律师指出，税务问题是购买法拍房时最需要注意的点，法拍房的税是相对较重的，包含增值税、个人所得税、契税、继承税等等。

根据每套房源的情况不同，涉及的税费也不同，有些房屋可能涉及很高的税费，这些都是由买方进行承担。例如，去年就有一位客户本来以50万左右的价格拍得一套房子，但是在房子过户时发现被执行人在执行前未缴纳18万的税，最后全部由客户自己承担。

据吴中人民法院法官张秀芳介绍，以往法拍房确实存在较多问题，但是经过这几年在监管上的把控，法拍房买卖已经有了一套较为成熟的体系。

目前，法院的法拍房都是通过网上司法拍卖进行的，法院会把法拍房的具体信息发布在网站上，购房者可以在了解情况后报名并缴纳保证金，在开拍当天进行出价即可。但在其中购房者一定要注意的是要切勿悔拍或听信他人唆使，帮助他人进行恶意抬价。

若悔拍，买受人其所交纳的保证金不予退还。另外，根据相关法律规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对此，业内人士建议，不管五折、七折还是九折，广大消费者在购房时还需多方考证。毕竟，买房是很多人的人生大事。

好吧

今年双11买房子

是不是能参与满300减40活动，

还上不封顶呢？