今日聚焦|难拿到的精装修清单

　　近年来，精装修交付的商品住宅越来越多。国家、省级住建部门也先后出台文件，提倡精装交房。近日，市民杨先生(化名)给本台舆论监督热线反映，自己交了30多万元的装修费，却始终要不到一张明明白白的装修清单，这笔钱让他觉得花的很糊涂。

　　2017年10月，市民杨先生(化名)在位于西海岸新区的康大叶语东山项目购买了一套商品住宅，建筑面积108.97平方米，由开发商提供精装修，装修标准3000元/平米，近期即将交付。然而杨先生并没有即将收房的喜悦，而是还在纠结要不要签一份开发商提供的精装修确认函。

　　康大叶语东山业主杨先生：给我们每个人寄了一个确认函，就是说你签字了，那么就给你按新提升的(装)，但是我们看不到提升的标准，并且给你封阳台，不签字就默认给你用材料最差的那一款。如果你签了字，就不要再继续追究了。

　　杨先生告诉记者，2018年中旬，开发商首次开放了样板间，包括自己在内的业主多数不认可装修质量和效果，并从2018年起和康大方面协商，要求详细公示这3000元/每平米的装修标准，并按标准装修。

　　杨先生：他们用的东西质量很差，明显就不应该是家装用的，我们大部分业主都表示这个样板间我们不接受。

　　几番协商未果，今年春节前后，开发商直接给出了这份确认函，让业主们更加难以接受。直到现在，杨先生也没有在这份确认函上签字。他告诉记者，自己至少知道有四十多位业主都拒绝签字确认。对于业主们的不满，开发商也做出了让步，两次修改样板间，甚至在9月初把建材样品向业主展示，但是业主并不买账。

　　康大叶语东山业主刘女士：当时他展示了只是装修样品的小样，品牌、价格、型号都没有注明。

　　康大叶语东山业主张先生：我觉得还是开发商这边有责任、也有义务提供一份清单给到我们，最起码你要让我们知道你们装饰材料的品牌、规格、型号以及价格。

　　一位业主带记者来到自己正在装修的新房，此时房间内堆满了地板、瓷砖等各类建材。记者看到，大到房门、橱柜，小到过门石、踢脚线，均没有品牌、型号，在一包涂料的外包装上还发现了错别字。业主随手拿起一块瓷砖，向记者吐槽。

　　康大叶语东山业主许先生：这就是给咱工装的瓷砖，釉面这哪是釉面，这都是土。

　　带着业主吐槽的这块瓷砖，记者去了多个建材市场，最终得到的答案是每片价格大约在8块钱上下，目前中等家装普遍使用的瓷砖多在每片14-18元间。

　　业内人士：这种砖可以说是中低，你这个砖是陶瓷的，它吸水力特别高，它没有密度的就和饼干似的，时间长了它表面就这样渗进去，渗进去日积月累它就会有股异味。

　　在这样的对比中，业主们的质疑声也越来越高，那么，3000元/每平米的装修标准究竟应该是什么水平呢？

　　装修业内人士：2000元/平米就应该挺好的，家庭用已经很不错了。应该就是说地板就是用实木地板，门也是用好的门，最起码是实木插接门，橱柜是多层实木板，瓷砖最起码是品牌砖。

　　这位业内人士还透露，即使同品牌，型号不同，价格和质量也会相差两倍甚至四五倍。康大叶语东山小区的业主们认为，自己有权知道装修费究竟花在了哪儿，近日再次要求开发商公示装修明细。

　　康大叶语东山工作人员：您需要品牌的话可以给您公示，但其他的我们暂时无法提供的。

　　记者：型号能提供吗？

　　康大叶语东山工作人员：这个提供不了。

　　记者发现，近年来，精装修价格一路水涨船高。在李沧区融创都会中心小区，这处2017年开盘的项目，精装修价格达到4000元/平米。在看到楼内样板间出现起砂问题后，不少业主开始对装修标准产生质疑，并要求公开明细。

　　融创都会中心小区业主刘女士：我们去跟他们沟通，所有装修材料的细节他们不能公开。其实就等于我们将装修承包给了融创这个公司，让他们去帮我们进行一个完全的精装的一个过程，其实我们是甲方他们是乙方，岂有甲方付了钱乙方不告诉你用了什么材料的道理。

　　由于精装标准不透明引发的投诉近年来持续攀升，来自市政务热线12345的数据显示，今年截至目前，全市相关投诉达到4777件，已远超去年。“前脚买房，后脚维权”成了行业的现状。那么，开发商该不该、有没有义务公示精装修的清单呢？

　　市住房和城乡建设局政策法规处工作人员：我们这些明确的、规范的文件应该是没有，但是他们业务指导的能不能具体到这个东西你得问业务部门。

　　记者查阅后发现，较之于青岛的空白，国内杭州、武汉等多座城市都已出台意见，明确要求开发企业公开装修标准。其中济南在去年7月出台《关于规范带装修商品房预售管理通知》，规定“装修价格构成(含装修主要材料、设备清单及品牌)需在销售现场公示，同时需按照要求提供装修样板房，样板房装修标准应与现场公示内容及交房标准一致。”杭州还要求公开装修价格、预算明细及主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等，让购房者明明白白。

　　本台短评：让“糊涂帐”变成“明白纸”

　　房子是一件商品，而买房对于每个家庭来说都是一件大事。如何让这件大事办的清清楚楚、明明白白，企业要有担当，政府监管也不能缺位，不能再让“前脚买房，后脚维权”的情况持续下去了。希望早日借鉴他山之石，制定出青岛行之有效的精装修管理标准，早日让“糊涂帐”变成“明白纸”。唯有这张装修的明白纸，才能回应购房者的呼声。

　　本台舆论监督热线：85702007

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