蓝光雍锦半岛装修标准模糊 能否买房还受车位影响?

2019-08-13 15:31 来源:信网

  无预售许可证、无一户一价的准确房价、无精装修标准,西海岸新区的蓝光雍锦半岛目前只能算是一个“三无”项目。在不能收费的前提条件下,蓝光雍锦半岛采取验资的方式来考察意向客户的资金能力和购房意向,但这一行为不禁让有意向买房的客户担心自己的个人信息被泄露。记者在探访售楼处时发现,蓝光雍锦半岛目前尚未有明确的精装修标准价格,很多重要建材都还缺少品牌信息。同时,客户还被要求登记是否购买车位,置业顾问也没有明确表示购买是否购买车位与有无购房资格之间的关系。

  

来源:记者

  “三无”新项目就要验资50万

  两个多月前,孙先生就听说了蓝光雍锦半岛这个新项目,周边配套齐全、交通便利,而且还是知名的大开发商,综合了所有的消息孙先生决定等开盘的时候好好再看一看这个楼盘,如何合适就准备把新家安在这里了。

  前几天,孙先生接到了售楼处置业顾问的电话,说开盘在即,请孙先生有空的时候到售楼处看房。“置业顾问介绍的挺清楚,户型和大小也都合适,但是因为还没有预售许可证,所以置业顾问现在也说不清楚具体的价格。”孙先生说,自己看房时不仅具体的房价没有,而且精装修的价格也没有确定,置业顾问也只说了一句差不多有3000元。

  虽然房价没定,但置业顾问却着急蓄客,要求孙先生验资显示购房意向。“置业顾问让我填表,要填个人信息和意向房号,然后让我提供活期存款的账户余额信息或者8月底到期的理财产品信息,账户余额至少要50万。”孙先生说,虽然置业顾问没有收取任何费用,但这种验资的方式让他感觉有些不公平,“房子到底卖多少钱还不知道,就先要看我有多少钱,难不成房价是要根据客户钱多钱少来定吗?”

  除此,孙先生还担心验资会导致自己的个人信息泄露,“之前我也看过不少房子,基本上每次看完房之后就会接到其他售楼处和无数中介的电话,都来问我要是不是要买房。”

  装修标准略显模糊

  据了解,蓝光地产的产品分为多个系列,雍锦系属于其中的高端系列,目前蓝光地产在全国有近百个雍锦项目。青岛西海岸新区的蓝光雍锦半岛位于五台山路北、团结路西,有叠拼、小高层和公寓多种房屋产品形式,房屋为精装修交付。

  在探访过程中,置业顾问的说辞与孙先生所说的情况基本相同。在样板间外有一张精装修标准公示,但公示内容相对简略,上面没有标注装修价格,像地砖、地板、壁纸、乳胶漆等这一类材料也都没有标注相应的品牌和型号,另外一些像油烟机、燃气灶等材料也只写着是“老板或同档次品牌”。

  

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  在参观完样板间后,置业顾问告诉记者,蓝光雍锦半岛的预售许可证还在办理中,拿到预售证后就将开始认筹,目前正处于验资的阶段。置业顾问所说的验资就是查看资产余额,“家里任何一个人的银行卡余额都行,不一定非要是写谁的名字就要看谁的银行卡。”

  除了验资之外,置业顾问还要求意向客户填写登记表,要留下姓名、电话、身份证号等个人信息,还要填写想选择的楼层、房号以及付款方式,除此之外登记表上还需要购房者填写是否购买车位。当记者询问是否购买车位与买房资格是否有关时,置业顾问给出的回答则较为模糊:“等后面再说吧,现在还没定。”

  捆绑车位和模糊装修标准不被允许

  没有预售许可证,没有具体的房屋销售价格,精装房没有装修标准,这样的“三无”新房就要验资50万元,这对购房者来可能不算公平。但从实际情况看,在没有预售许可证就不能收钱的硬性规定下,验资已经成为很多开发商的营销方式——既能了解意向客户的资金实力,确定购房诚意;又不违规、不违法,避免招来投诉和处罚。

  记者就此事咨询了青岛西海岸新区住房交易中心,工作人员介绍说根据目前的房地产相关政策法规,其中暂无明确禁止验资的条款,只是明确规定在没有取得预售许可证的情况下不能收取任何费用,“开发商确实没有权利要求购房者提供涉及个人隐私的资料,这些信息更是不允许随意泄露的。”对于记者反映的问题,工作人员表示将联系开发单位核实,并要求其在开盘后的实际销售过程中不得存在捆绑车位、模糊装修标准等行为。

  记者查询了解到,消费者权益保护法第29条规定,经营者及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密,经营者应当采取技术措施或其他必要措施,确保信息安全,防止消费者个人信息泄露、丢失。同时,根据《中华人民共和国刑法修正案(七)》第二百五十三条的规定,买卖或非法获取公民个人信息则会被追究刑事责任。

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